京沪两地商务中心区CBD规划建设之比较.pdfVIP

侯寰宇：京沪两地商务中心区(CBD)规划建设之比较 侯 寰 宇 【摘要】随着中国城市经济不断发展和城市产业结构的优化调整，中国一些大城市开始研究和规划建设 CBD或城市功能区，以充分利用城市中心区域的土地资源，规划建设金融商贸中心，形成一种新趋势。商务中 心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。目前 许多大城市明确提出了建设商务中心区的规划，其中北京朝阳区、上海陆家嘴和外滩的商务中心区已见雏形。 本文首先针对目前大中城市CBD建设的热潮，通过考察和比较研究北京和上海CBD的建设背景、区位选 择、规划制订、形态布局、开发模式及前景目标，做了一定深度的分析。然后结合上述比较研究所得的认识。 对我国其它地区的CBD或城市功能区规划建设中的规划设计、建筑类型、交通、城市空间、开发实施、人才规 划等方面提出了一些建议，以期对这些城市和地区有所启示和借鉴。 【关键词】商务中心区；区位；形态布局；开发模式 随着中国城市经济的不断发展和城市产业结构 际化大都市的目标迈进，经济的增长促使城市建设 的优化调整，中国一些大城市开始研究和规划建设 有了巨大的发展，使这两座城市的空间格局发生了 商务中心区或城市功能区，来充分利用城市中心区 迅速而显著的变化。北京上海借鉴了外国先进 域的土地资源，规划建设金融商贸中心，形成了一 CBD建设经验并结合我国国情正在热建之中，这 种新趋势。北京、上海、天津、深圳、广州、武 里对北京上海的CBD建设作个简单比较，促使人 汉、沈阳等都已明确提出了建设商务中心区的规 们更全面的了解CBD在中国的发展状况。从而为 划，其中北京朝阳区、上海陆家嘴和外滩的商务中 即将建设和正在建设CBD的城市提供借鉴。 心区已见雏形。 1．1建设背景 Business 商务中心区，又称中央商务区Central District，简称CBD。起源于20世纪20年代的美 在社会主义市场经济的体制下，北京作为全国 国，意为商业会聚之地。现在则是指集中大量金 的经济调控中心的作用是其他城市所难以取代的。 融、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量酒店、 它作为国际交往中心，对全国的经济辐射能力和服 公寓等配套设施，具备交通与通讯条件，便于现代 务功能越来越强，在一定程度上起着经济信息中心 商务活动的场所。国际上著名的CBD区有：纽约 的作用。适应加入WTO的需要，它又必然是链接 的曼哈顿，法国的拉德方斯，东京的新宿，香港地 国际商务活动的平台，因此，形成现代化的相对集 区的中环等。商务中心区不仅是一个国家或地区对 中的商务中心已成为客观需要。 外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际 而自改革开放以来，上海也同样积累了强大的 大都市的一个重要标志。 经济实力和发展动力，为进一步把上海建设成国际 经济中心城市，确保其在21世纪国际竞争中的地 1京沪两地CBD建设比较 位，1990年4月，中央宣布开发开放上海浦东新 区，把上海推到了改革开放的前沿，为我国经济腾 北京上海是我国两大直辖市，分别是京津冀和 飞提供了新的契机。浦东的开发、开放，为上海建 长江三角洲区域内的经济中心城市，对全国的经济 成国际经济中心城市创造了发展空间，使之能成为 发展起着强大的辐射作用。随着中国改革开放的进