基于税收负担的房产税改革的税率设计分析——以黑龙江省为例.pdfVIP

2012年第 1期 哈尔滨商业大学学报 (社会科学版) No．1，2012 总第 122期 JOURNALOFHARBINUNIVERSITYOFCOMMERCE serialNo．122 财政与税务 基于税收负担的房产税改革的税率设计分析 — — 以黑龙江省为例 荣红霞 ，付 林2 (1．哈尔滨金融学院，哈尔滨 150030；2．哈尔滨商业大学，哈尔滨 150028) 摘 要：随着房产税在某些房价上涨过快城市率先施行，并将逐步推广至全国，对地方税体系改革有着重 大意义，房产税将成为地方税体系的支柱之一。黑龙江省房产税改革中制度设计遵循统一修订的法律法规，但 是在具体的征收细则中可以考虑黑龙江省实际情况设置，比如免征额、税率的设定等，从而提 出了从税收负担 角度对房产税改革的税率设计分析。 关键词：税收负担；房产税；房产税税率 中图分类号：FS10．42 文献标志码 ：A 文章编号：1671—7112(2012)01—0049—07 TlleDesignandAnalysisofRealEstateTaxReform RateBasedonTxa ationBurden — — ACaseofHeilongjinagProvince RONG H0ng—xia ，FULin (1．HarbinFinanceUnlversi~ ，Hrabin150030，China； 2．HarbinUniversityofCommerce，Harbin150028，China) Abstract：Withrealestatetaxputtingintoeffectin8omecitieswithsoaringhousingprices，andgraduallyextendingtotheoverallcountry，SOimple— mentingthereform oflocaltaxsystem issignificant，Realestatetaxwillbeapillaroflocaltaxsystem．Thedesignofregulationinrealestatetaxre- formmustofnowthelawsandregulationsrevisedunitarilyinHeilongjiangProvince。butthecollectionofspecificdetailedrulesCna besetconsider- ingtheactual situationintheprovince，suchasexemptionamount。taxrateestting．Sofrom hteperspectiveoftaxationburden。putforwardthede- signandanalysisofrealestatetaxreformrateinHeilongjiangProvince． Keywords：taxationburden：realestatetax；realestatetaxrate 税这一税种，只对居民个人和房产管理部门以及 一 、 黑龙江省房产税改革的时代背景分析 外侨的房屋继续征收房产税。2O世纪80年代， (一)房产税简介 鉴于城镇土地属于国家所有，使用者没有土地所 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计 有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土 税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财 地税两个税种，1984年进行工商税制的全面改 产税。房产税在我国是一个古老的税种，最早始