45楼竣工自评报告1汇编.doc

安徽凯胜置业有限公司 六安市新加坡御苑45#楼工程 竣 工 验 收 自 评 报 告 安徽省农垦建筑工程有限公司 新加坡御苑45#-47#楼项目部 二零一六年十二月二十日 六安市新加坡御苑45#楼工程 竣工验收质量自评报告 签字栏： 岗位职务 签字 编制人 技术负责人 批准人 公司质量部门 安徽省农垦建筑工程有限公司 二零一六年十二月二十日 一．工程概况 1、工程名称：六安市新加坡御苑45#楼工程 2、工程地点：六安市皋城东路 3、建设单位：安徽凯胜置业有限公司 4、设计单位：中铁合肥建筑市政设计研究院有限公司 5、勘察单位：安徽工程勘察院 6、监理单位：安徽同方工程咨询有限公司 7、施工单位：安徽省农垦建筑工程有限公司 六安市新加坡御苑45#楼工程，建筑面积为31939.7M2（其中商业面积为12489.7 M2，地下室面积为7951 M2），建筑总高度86.2米，建筑结构安全等级为Ⅱ级，耐火等级一级，抗震设防类型为丙类，抗震设防烈度7度，屋面防水等级Ⅱ级，建筑使用年限50年，层数地下一层，地上28层（商业地上二层），结构形式：剪力墙结构，基础形式为人工挖孔桩基础，室内外高差为0.30m。 本工程地下室防水采用结构自防水及涂料防水相结合，防水等级为二级，结构自防水采用防水混凝土，抗渗等级为P6；涂料外防水采用水泥基防水涂料，外墙20mm厚挤塑板保护层。 屋面防水等级为II级，采用二道防水设防，防水材料选用两层4mm厚SBS改性沥青防水卷材（SBS 4mm—聚脂胎）。 顶棚做法：所有房间均为腻子顶棚，公共走道、门厅和楼梯间为乳胶漆顶棚；楼地面做法：一层以上电梯厅、过厅为地砖面层，首层门厅、电梯厅为地砖地面，厨房、卫生间、阳台、储藏、设备用房、楼梯间、卧室、客厅均为水泥砂浆楼地面；内墙面做法：客厅、餐厅、卧室及公共走道和楼梯间为简易抹灰墙面，首层门厅、电梯厅为瓷砖墙面；踢脚做法：水泥砂浆踢脚（踢脚高120）。 本工程窗均为普通铝合金窗，所有外门窗均为普通中空玻璃，外门窗气密性等级为6级，住宅内门为铝合金推拉门，进户门为防火防盗保温门，单元入口门为保温防盗对讲门。 屋面采用45厚挤塑聚苯板。 主楼外墙面均为无机保温砂浆系统，外墙真石漆仿面砖；电梯前室公共部分地面均贴饰面砖。楼梯为水泥砂浆面层，顶棚批腻子刷白色涂料。 本工程包括动力照明系统、配电及防雷接地系统：电梯等消防动力及应急照明按一级负荷要求供电，其余按二、三级负荷，由电缆直埋引来低压电源，电源进户处重复接地；照明分支回路均采用BV-2X2.5，普通插座分支回路采用BV-3X2.5，空调插座分支回路采用BV-3X4，应急照明穿阻燃性电线，穿金属管暗敷时保护层厚度不小于30mm，明敷时线管表面涂刷防火涂料；防雷、接地按三类防雷设置，采用自然联合接地形式，屋面沿天沟檐、女儿墙、屋脊设避雷保护，防雷接地均利用钢筋混凝土基础作接地装置，接地电阻不大于1欧姆。建筑物自15层利用结构圈梁内二根主筋作均压环侧击雷，并与所有金属门窗等可靠连接。另外建筑物做总等电位连接，进户处电视、电话进线电缆金属外皮及进出建筑物金属管道需与接地装置相连，卫生间做局部等电位联结。 弱电系统：有线电视、电话及宽带网、可视对讲系统仅预留预埋，具体由专业公司安装。 给排水系统包括生活给水系统、排水系统、消火栓系统：室内消火栓系统由设于地下室消防水泵房内消火栓给水设备供给，屋顶消防水箱设于46#楼屋顶；生活给水干管、立管采用衬塑钢管，卡箍连接；分户水表后冷水管和户内热水管采用PPR管，热熔连接；雨水管均采用UPVC承压管，橡胶圈连接；排水支管、通气立管均为普通UPVC管；排水立管拐弯部分以上一层起至底层及排水管及底层单排管采用柔性铸铁管，卡箍连接；消火栓管均采用热镀锌钢管，丝接；卫生间排水立管拐弯部分以上一层起至顶层采用UPVC双壁消音管材，承插粘结口；厨房排水立管拐弯部分以上一层起至顶层采用UPVC中空壁螺旋消音管材，丝扣挤压胶圈密封接口。 室内公共部分、设备用房设置手动报警、消防电话等消防报警系统，与各功能调配进行联动。 本工程于2014年7月18日开工，2015年10月26日地基与基础分部工程施工结束。2016年3月17日主体结构分部工程施工结束, 2016年11月4日外保温分部工程施工结束。 目前工程已按合同要求完成所有内容，工程资料完整，消防、环保、规划等单项分部均已通过验收并取得相关合格证书，工程初验按程序完成并对初验中提出的问题进行了整改。我项目部拟对六安市新加坡御苑45#楼工程进行竣工验收。 二、工程质量评定依据 1、项目设计文件、施工图纸及设计变更等； 2、国家颁布的有关政策、法规，工程建设强制性标准、条文； 3、《建筑工程施工质量