北京双建花园策划营销方案报告76.ppt

PPT模板下载：/moban/ ;双建花园 策 划 营 销 方 案 报 告;豪宅显性规则与建议;客 群 研 判;我司对北京东部豪宅产品的客群进行了专项调研， 以期精准把握区域客群的置业特征！;置业用途;本案地缘区域的客群 不以长期居住为主要购买需求 而短期、临时居住/私人商务接待/中长期投资获利 才是该部分客群的主要需求;客群背景及职业;本案地缘区域的客群 具有海外生活、工作背景、甚至华裔外籍人士 中、外各类型企业的老板/高管 演艺界名人、传媒界大亨 充分体现了区域内的国际化、商务型特性;客群年龄及家庭构成;本案地缘区域的客群 以30—50岁的中青年人士为主 私人或夫妇购买行为居多 进一步体现出区域内“高知、高智人群年轻化”的特征 ;购买周期及付款方式;本案地缘区域的客群 具备超强的经济实力 敏锐的判断能力 区域内高端豪宅的总价区间尚有潜力！ ;置业次数及心态;盈利、公关需求甚于自住;我们认为 上述客群的置业特征本质上来源于 该部分人群特有的价值观和人生观！;;;;;;最终客户群特征归纳;营销核心思路;关乎本案营销的思考基点 具备较高舒适度的居住社区 和 以CBD为核心的北京东区 ;首先，我们认为 本案是一个 地段素质和居住品质 兼而有之的项目！;绝佳的地理位置;多条交通干线支撑;地块四面建筑环绕，免受噪音干扰;较高舒适度的产品配置; 不可复制的地段 和 舒适度较高的产品 暂且看看