第6章 工程结城算与竣工决算.pptVIP

第6章 工程结算和竣工决算; 工程竣工结算主要讲述了工程竣工结算的方式、工程价款的计算和支付、竣工结算的编制及相关的法规条例。; 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。 6.1.1 工程结算的意义 （1）工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况 （2）工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率。 （3）工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。; 6.1.2 工程结算的方式 根据工程性质、规模、资金来源和施工工期，以及承包内容不同，一般工程结算方式可分为定期结算、分段结算、年终结算、竣工后一次结算和目标结算等。 1．定期结算 定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进度报表，连同工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办理工程价款结算。通常分为： 1）月初预支，月末结算，竣工后清算的办法。 2）月末结算。 2．分段结算 它是指以单项（或单位）工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。 1）阶段预支和结算。 2）阶段预支，竣工结算。;图（2-5）;6.1.3 工程价款的计算和支付 工程建设过程中，工程价款的支付主要包括两个方面：一个是预付备料款，另一个是工程进度款。 1．预付备料款 1）预付备料款的计算 预付备料款是指在工程开工之前的施工准备阶段，由发包方??先支付一部分资金，主要用于材料、结构构件等流动资金，也称工程备料款。工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备，其计算方法有： （1）百分比法 （2）数学计算法 2）预付备料款的支付 3）预付备料款的扣回 起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重） ; 2．工程进度款 1）工程进度款的计算 工程进度款是指工程开工之后，按工程实际完成情况定期由发包方拨付已完工程部分的价款。工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量（清单计量规则计量）；而是单价的计算方法。单价的计算方法，主要根据发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法确定。 2）工程进度款的支付 《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定： 按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款。一般有两种做法： （1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%～97%左右）时，停止支付，预留造价的3%～5%作为尾留款。 （2）国家颁布的《招标文件范本》中规定。尾留款（保留金）的扣除，可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书中规定的限额为止。; 6.1.4 竣工结算的编制 竣工结算的编制与施工图预算基本相同。其费用构成和编制方法与施工图预算也基本相同，只是结合施工中历次设计变更资料、修改图纸，现场签证、工程量核定单、材料差价等实际变动情况，在合同中所列基础上进行增、减调整计算。 1．竣工结算编制的依据 编制竣工结算除应具备全套竣工图纸、计价定额、材料价格或材料、设备购物凭证、取费标准以及有关计价规定外，还应具备以下资料： 1）工程合同或协议书的有关条款； 2）施工图预算书； 3）设计变更通知单； 4）建设单位会同设计单位提出的有关追加、削减项目的通知单； 5）施工单位提出，由建设单位和设计单位会签的施工技术问题核定单； 6）工程签证单； 7）隐蔽工程验收单。;2．竣工结算计算的方法