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2010年泉州房地产市场回顾暨2011年展望 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 咨询顾问部 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策 划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2011－01 Contents 2010年宏观经济回顾 国际宏观经济发展 2010年调控政策回顾 国内宏观经济环境 2010年一级市场回顾 2010年二级市场回顾 2011年市场走势预判 附件 国际宏观经济发展 国际宏观经济发展 全球范围来看，近期股市全面回升 纳斯达克指数 道琼斯指数 标准普尔指数 国际宏观经济发展 粮食、原油、黄金等大宗商品价格持续看涨， 全球通胀压力增大 黄豆期货 玉米期货 原油期货 黄金期货 国际宏观经济发展 美元指数在持续下跌中有所企稳，与之关联 的人民币在美元的贬值下被迫升值 美元指数 人民币指数 欧元指数 英镑指数 国际宏观经济发展 美国经济 美国失业率指数 现值9.8% 美国失业率居高不下，经济复苏 势头有所减弱，央行施行量化宽 松货币政策刺激经济发展。 央行公布利率决议 ? 失业率上升：从2009年的9.3%上升到 2010年的9.8%. ? 宽松的货币政策：失业率持续上升，央 行利率维持在0-0.25%的区间，实行量 现值：.025% 化宽松的货币政策，增加货币流通性， 以刺激经济。 美国消费者信心指数 ? 消费信心指数回升：在宽松货币政策的 扶持下，美国消费者对失业预期有所减 现值54.1 弱。 国际宏观经济发展 在宽松货币政策支持下，美国企业持续走扩大 生产之路 ? 生产者物价指数和消费者物价指数均有所上涨； ? 2010年ISM指数均高于50%，在量化宽松货币政策的支持下，企业以更低的成本获得资金扩大生产，制造业 和非制造业规模均有所扩张。 美国- 生产者物价指数月率 美国- ISM制造业指数 11月：0.8%