第三季度深圳写字楼物业市场报告戴德梁行.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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第三季度深圳写字楼物业市场报告戴德梁行.pdf

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第三季度深圳写字楼物业市场报告戴德梁行

Property Times 深圳2010 年第三季度物业租金持续增长 2010 年10 月11 日  随着国内经济的稳步回暖，市场信心在第3 季度进一步增强，办公物业租赁需求明显增加，推动全市甲级写字楼平均租金继续稳步上扬，较上季度末上升4.23%达到每月每平方米134.02 元（US$19.71）。预计租金在2010 年末将继续上升约1.5% （图目录一）。市场概览 1  不少零售商赶在旺季之前寻找合适的物业开设新店和扩充面积，经济概览 2 写字楼市场 3 百货、超市、服饰、家电、饮食等行业都表现活跃，并且以大型商铺市场 4 连锁零售商的扩张最为积极。工业市场 5 主要数据 6  进入下半年，包括手机和小家电在内的电子信息类企业积极进行住宅市场 7 扩大生产，对厂房的需求继续增加，尤其是优质厂房更是供不应定义 8 求。在强大的需求带动下，各个区域的厂房物业租金都实现了上联系方式 9 涨，中心城区内的月租金从上季度的每平方米28.25 元（US$4.15）上升13.3%至每平方米32 元（US$4.71）。作者  前八个月，一手住宅成交量为1,753,418 平方米，同比下降 64.42% ；一手住宅均价为每平方米20,690 元（US$3,042.65），张晓端同比上涨58.31% （表八）。华南区研究部主管 +86 755 2151 8000 图一 xd.zhang@ DTZ 写字楼价格指数(2005 年至2014 年预测) 联系方式指数(2006年第一季度=100) 260 纪言迅 240 大中华区研究部主管 220 +852 2507 0779 200 david.yx.ji@ 180 David Green-Morgan 160 亚太区研究部主管 140 +61 (0) 2 8243 9913 120 david.green-morgan@ 100 Tony McGough 80 全球预测分析部主管 +44 (0)20 3296 2314 tony.mcgough@ 写字楼租金写字楼售价 Hans Vrensen 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 han