2010年8月上海房地的产市场月度报告.pptVIP

* * 仲 品 行 置 业 有 限 公 司 【房地产市场月度报告】 The real estate market monthly report. 上 海 仲 品 行 研 展 部 2010年8月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 仲 品 行 置 业 有 限 公 司 概 述 本月房地产市场最重要的政策动态莫过于关于房产税的传闻。国务院副总理李克强八天两度强调，释放出的重要信号就是本轮楼市调控不会半途刹车。接下来，还将有9部委联合进行全国督察。国家发改委主任张平8月26日向全国人大报告经济情况时称，房地产调控政策不会松动。而且发改委官员重提税收体制改革。虽然各方认为房产税作为收紧贷款、严查土地之后的终极解决方案，并不能一蹴而就。但各地方政府的紧张筹备表明，启动税收体制改革的大幕也许已经拉开。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 仲 品 行 置 业 有 限 公 司 目 录 概述 第一部分 宏观环境 一、政策新闻 二、市场动态 （个人小结） 第二部分 土地市场 一、上海土地市场 （1）8月上海土地成交相关数据 （2）上海交易地块分析 （3）上海本月土地供应 第三部分 商品房市场 一 上海8月商品房市场概述 二 上海8月商品房小结 第四部分 个案楼盘销售 一 8月楼盘TOP10小结 二 十大楼盘销售点评 第五部分 总结概述 一、市场总结 二、个人小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 仲 品 行 置 业 有 限 公 司 第一部分 宏观环境 一. 政 策 新 闻 1. 上海公积金全面停贷三套房 继北京、天津等城市之后，上海也已经全面叫停公积金三套房贷的办理。 目前，本市住房公积金个贷政策方面除了“三套房”明确停贷之外，包括首付比例、贷款额度等在内的其他住房公积金个贷发放政策暂时还没有变化,不过二套房贷开始收紧,虽然首付比例不变,但对借款人家庭住房情况从严审查。这一转发《通知》除了明确严格执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策外，着重就通过本市房屋登记信息系统核查借款人家庭住房情况申请、初审、查询、出具查询结果等程序予以细化。公积金二套房贷的首付比例还是按照今年年初颁发的规定：即对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房的，住房公积金贷款最低首付比例继续执行不低于所购房屋总价款20%的规定。对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款政策。 来源于：第一财经日报8月20.日 个人小结：上海公积金实施3套停贷，也表明上海政府在全国率先响应国家政策的执行力 度为打击为各种相关的名义和途径炒房人的一个有力的还击。不要轻易想政府的漏洞。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 仲 品 行 置 业 有 限 公 司 2. 国土部：官员调离后仍将追究土地违法责任 国土部的时间表：7月督察、8月约谈、9月问责。 部分土地违法严重地区的市长被约谈。违法用地后果严重的将被问责，包括记大过、降级或撤职等。8月19日，继公布1457宗闲置土地名单后，国土部最新披露的闲置土地名单增至2815宗，数量翻了一番，时间点延续到了今年5月底。国土部同时通报了7宗违法违规案件，挂牌督办案件从5月的4宗增至6宗，不减反增。对于即将到来的土地问责，国土部部长一度坦言“压力极大”。此前不久，国土部公布的问责时间是：7月督察、8月约