2013年8月济南市房地产市场月报.pdfVIP

供需持续升温 价格结构性上涨 济南市房地产市场月报 ︱2013 年 08 月 合富辉煌( 中国) ︱山东公司市场研究部 Jinan/China.Aug.2013 目 录 目 录2 第一章 市场环境5 一、政策法规5 二、市场资讯5 三、经济环境6 第二章 土地市场8 一、公告土地分析8 二、土地成交市场9 第三章 商品房住宅市场 15 一、市场综述 15 二、供求关系分析 15 三、供应情况分析 17 四、成交总量分析 18 五、市场价格分析 19 六、热点板块 20 七、项目解析 20 第四章 写字楼市场 25 一、区域划分 25 二、市场供应量 25 三、成交量分析 26 四、售价分析 27 第五章 商业市场 29 一、区域划分 29 二、供应量分析 29 三、价格分析及销售情况 30 四、商业推广项目列表 31 第六章 公寓市场 33 一、样本选取标准 33 二、公寓分布 33 三、市场供应量分析 33 四、市场成交量分析 34 五、成交均价分析 35 第七章 营销媒体 36 一、广告发布总量及特征分析 36 二、个案分析 39 全程策划·专业服务 第2 页·共40 页 诚信为本·服务领先 © 2013 版权声明： 本报告由合富辉煌( 中国) 山东公司市场研究部编写，所有提供的信息均为本 公司自身研究网络采集的海量数据中，选取房地产典型项目作为研究对象，每 月进行动态监测分析的研究成果，除特别注明外，均来源于我公司数据库。 本报告版权归合富辉煌所有。未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和 组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注 明出处为“合富辉煌(中国)山东公司”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修 改。 对有关信息或问题有深入需求的，欢迎致电合富辉煌( 中国) 山东公司市场研 究部：0531。 全程策划·专业服务 第3 页·共40 页 诚信为本·服务领先 导 读 政策方面：温州放宽楼市限购令。 土地方面：2013 年8 月土地市场井喷，共供应土地33 幅，146.7 万㎡，为 近一年来单月供应最大值。土地共成交 2 宗，7 万㎡，环比分别下降 89.1%和 88.2%。 楼市方面： 8 月份住宅整体市场继续呈现量价齐升的局面，供应量、成交 量及价格分别环比增加 7.49%、12.92%和 11.80%。写字楼无新增供应，成交亦 有所下降。商业及公寓均推出一定体量新货，且成交理想。 全程策划·专业服务 第4 页·共40 页 诚信为本·服务领先 第一章 市场环境 一、政策法规 时间 来源 名称 主要内容 温州近期对住宅限购政策进行了微调。本市户籍居民家 温州市 调整限购令 庭如果已在温州市区拥有一套住房，可以再购买一套市 2013-8 区住房，名下无房的可以购买两套。温州市住建委表示， 住建委 内容