2013年6月天津房地产市场资讯报告.pdfVIP

天津房地产市场资讯报告 —2013 年 6 月报 天津高策力行房地产经纪有限公司 CONTENTS 公司简介 1 项目动态 1 高策观点2 月报导读3 PART 1——市场背景及动态4 1-1 地产政策4 1-2 城市规划5 1-3 金融资讯 6 1-4 市场动态 7 1-5 地产风云事件9 PART2——土地市场分析 10 土地市场概述 10 2-1 土地供应状况 11 2-2 土地成交分析 12 PART3——住宅市场分析 16 3-1 一手住宅市场分析 16 3-2 二手住宅市场分析21 3-3 住宅市场整体分析22 PART4——新建商品房市场分析23 4-1 新建商品房新增供应23 4-2 商品住宅市场供求分析27 4-3 6 月天津市场推盘项目27 4-4 6 月全市商品住宅成交面积排行(Top 10) 28 4-5 6 月全市商品住宅成交套数排行(Top 10) 29 4-6 6 月全市商品住宅成交金额排行(Top 10) 29 4-7 6 月各区销售套数排名前三甲30 4-8 6 月各企业成交金额排名(Top 10) 31 4-9 典型个案点击32 天津房地产市场分析月报 2013 年 6 月 公司简介 高策机构天津公司将于2013 年7 月正式挂牌成立，公司全称：天津高策力行房地 产经纪有限公司。公司前身为高策机构京津事业部。 高策机构以房地产经纪代理业务为核心，同时涵盖城市运营顾问、土地一级开发顾 问、投资顾问、项目定位与规划顾问，营销顾问，为房地产企业提供全面优质服务。 高策机构天津公司目前在天津销售代理南开区老城厢‘阳光晶典’城市级改善型项 目，以及静海县团泊湖‘融科.伍杄岛’水岸别墅项目。 项目动态 【阳光晶典】位于老城厢核心地段——东南角，在文脉承袭的基础上，也继承了老 城厢的卓越地脉和高端品质。无论从交通、配套设施及各项生活机能一应俱全。项目总 建筑面积为 153200 平方米，七栋高层公寓彰显大都市的现代生活品味，另外社区内四 季景观为生活增添无限的情趣。 项目2013 年6 月通过游戏竞赛、端午节龙舟等趣味性活动，使客户在享受游戏带 来乐趣的同时感受阳光晶典的人居文化。客户对我项目的认可使得阳光晶典销售火爆， 项目在2013 年6 月的成交量位居南开区第一，同时也与我项目全体同仁共同努力密不 可分。 【融科·伍杄島】是天津首席生态湖岛别墅居住区，位于51 平方公里的团泊湖畔。 本项目凭借得天独厚的自然环境，依湖打造五座岛屿，五岛之间水系环绕贯通，岛主私 家岸线与私有岸线为高端低密生活增添独有的生活情趣。 项目接待中心 （奥城时代广场保富大厦底商）已亮相纳客，同时时代奥城易买得和 新业广场外展开放，敬请关注！ 1 天津房地产市场分析月报 2013 年 6 月 高策观点 高策地产服务机构首席策略官李国平先生： ※继 “国五条”提出要深化改革房产税之后，中央再提扩容房产税试点，行政化调 控是否成为未来趋势？对此，他认为，房产税试点扩容的推出反映出上层对于房产税的 全面推出势在必行的态度；由于新国五条细则出台后房价上涨预期没有根本解除，在这 种情况下，推动房产税政策试点扩容是让公众对房