世联杭州白马尊邸销售新诊断及后期营销策略.ppt

白马尊邸销售诊断及后期营销策略;宏观市场杭州市场表现战略选择现;万科领跌，未来市场扑朔迷离 9;绿城宋卫平：绿城决不会跟降！面;金成房产：推出“教育地产五周年;覆巢之下，安有完卵？杭州市场持;金九银十？一切未知！Evalu;宏观市场杭州市场表现战略选择现;全国各大城市从07年底开始量跌;房地产下降及调整期至少两年，等;开发商的核心竞争力是可持续发展;开发商城市降价楼盘降价情况金地;这是一个环境不确定性的时代场外;市场调整期，可能的购房者仅剩刚;宏观市场杭州市场表现战略选择现;三墩是主城区1万/平米以内配套;07年大鳄进入，90万方供应量;金地.自在城——85万平方米大;中海.金溪园——高层主力面积偏;宏观市场杭州市场表现战略选择现;项目由高层、排屋两部分组成，业;在自住需求为主导的市场环境下，;本项目小户型为主，户型设计缺乏;区域内价格9000-11000;一期各户型去化较为均匀，层差制;西湖区25-35岁自住需求客户;地段与价格为客户购房核心驱动因;项目高层研判总结本项目高层产品;08年杭州排屋市场整体低迷，月;本项目不处于传统排屋区，无自然;本项目排屋户型设计出色，有一定;客户背景工作地点家庭构成年龄认;地段是客户购房核心驱动因素客户;价格处于杭州排屋市场第二梯队，;项目排屋研判本项目排屋产品有一;宏观市场杭州市场表现战略选择现;目标回顾及解析目 标年度回款8;目标调整二期11