华星2010年4月宁波戚隘桥商业地定位.pptVIP

10年住宅市场：豪宅唱主角 10年住宅市场堪称豪宅元年，多个豪宅项目扎堆供应，产品主要以高层大宅和别墅为主，而低总价的中小户型较为稀缺，供需结构矛盾凸显。 2010年准豪宅项目 联排 卡纳湖谷 东钱湖 多层、高层 水岸心境三期 江北区 高层 雍城世家 鄞州区 联排 香湖湾 东钱湖 高层、联排 长岛花园 江北区 高层 荣安府 鄞州区 高层、联排 玺园 鄞州区 高层 金色水岸三期 鄞州区 高层、联排 新海景花园 海曙区 产品 项目名称 区域 泛东部住宅市场：中小户型短缺 泛东部片区10年的住宅供应结构主要以大户型为主，而中小户型则相应出现短缺状态，销售压力小，将成为市场上的稀缺性产品。 90 2010年 4 江东区 ART蓝庭（住宅） 90-160 2010年5月 11 江东区 奥丽赛凤凰水岸 90-350 2010年 3.4 江东区 荣安公馆 18.4 合计 户型面积 开盘时间 体量（万方） 区域 楼盘名称 泛东部住宅市场：购买门槛高 泛东部片区的住宅因为地段、品质等因素造成单价高，总价基本都在150万元以上，购买门槛高，普通购房者难以承受高额的总价。 皇冠花园二期 ART蓝海 100万 200万 300万 400万 进入机会 [住宅市场小结] 1、10年住宅市场豪宅为主，低总价的中小户型稀缺； 2、泛东部片区中小户型住宅产品稀缺，竞争压力小； 3、泛东部片区的住宅总价普遍较高，购