上海闵行宁虹路招商精项目定位初案.pptVIP

项目商业主题定位建议 主题定位 满足主要消费群体的日常购物、餐饮社交需求及娱乐休闲需求，为项目所在区域人群提供便利的都市生活配套。 市场依据 该商业主题适应性广泛，可以满足家庭中不同年龄段、不同性别、不同类型的消费需求；通过前面的分析本项目所处的地理位置、周边人口等情况，我们认为，就该定位而言，避免了市场细分支撑不足的问题； 引入品牌社区超市，充分吸引周边群体到访，为零售百货、餐饮娱乐等吸引人气，提高项目整体成功招商和经营安全系数； 从区域现有商业情况分析，目前餐饮娱乐设施缺乏，为项目打造餐饮休闲场所创造了市场条件； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二部分 定位建议 项目定位建议 业态组合建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目业态组合建议 餐饮元素 购物元素 快餐、面包房、中小型特色餐饮等 折扣超市、服饰、小商品、配饰等 休闲元素 茶坊、棋牌室、美容美发、足浴等 娱乐元素 儿童中心、KTV娱乐中心等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地下一层业态布局建议 该层特色 作为年轻群体的聚集地； 充分利用下沉式广场，可摆放极限运动器械等，还可摆放户外桌椅、遮阳伞等供水吧、小型餐饮使用； 可考虑的组合业态有：服饰、格子铺、外贸A货店、小吃等。 A 区 B 区 特色小型餐饮 特色休闲区 格子铺、外贸服饰等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 该层特色 折扣社区超市入驻，满足区域人口日常生活所需； 沿街位置可引入些服饰折扣店、快餐店，吸引社区常住群体频繁到达。 美容美发、服饰折扣店 折扣超市 餐饮 服饰百货 地上一层业态布局建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地上二层业态布局建议 A 区 B 区 中型传统餐饮店、美食城 棋牌室、茶坊 该层特色 特色餐饮、美食城将成为项目的亮点； 棋牌室、茶坊、儿童休憩中心可满足不同人群的消费需求； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地上三层业态布局建议 A 区 B 区 台球房、保龄球馆 KTV娱乐中心 该层特色 设置台球馆、KTV娱乐中心能够增加晚间人气； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * S Innovation+Execution 闵行·宁虹路 招商项目定位初案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 项目研究与分析 项目情况分析→对项目基本情况进行梳理； 区域市场分析→充分考量区域市场情况，以便对项目商业进行精准定位； 竞争市场分析－从差异化角度考虑项目未来定位； 第二部分 定位建议 项目定位建议 业态组合建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 项目研究与分析 项