世联集中商业业态研精究香港ELEMENTS圆方案例.pptVIP

* 集中商业业态研究——香港圆方 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例：香港ELEMENTS圆方 香港圆方是香港铁路有限公司的旗舰商场，香港最大的五星级购物中心 共二层，占地10万平方米，每层面积约3.7万平方米 坐落于尖沙咀西九龙站上盖，交通便利 取意于中国的智慧“外圆内方”，设计融合多个崭新概念 ——位于九龙的香港首个横向发展大型购物中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例：香港ELEMENTS圆方 ——香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心 圆方设有五个主题区域，融入传统五行元素，汇聚不同名店： 金区——顶级名牌及世界级餐馆 木区——健康及美容服务、时尚品味、健康生活概念 水区——多姿多彩的环球美馔 火区——动感娱乐地带 土区——国际流行服 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例：香港ELEMENTS圆方 ——一层以超市为主力店，业态均衡分区分布 Threesixty超市 体量约8000㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例：香港ELEMENTS圆方 ——二层以影院为主力店，业态以品牌购物及美食餐饮为主 The grand影院 体量约9000㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例：香港ELEMENTS圆方 ——五大业态保持整体平衡，传统主力店所占比例较小 业态类型 名牌购物 环球美食 休闲娱乐 服装服饰 美容健康 总体 体量（万㎡） 1.93 0.94 1.56 1.08 1.89 7.40 所占比例 26.11% 12.74% 21.02% 14.65% 25.48% 100.00% 主力店类型 超市 影院 主力店体量 整体体量 所占比例 体量（万㎡） 8000 9000 17000 74000 23％ 所处楼层 二层 一层 —— —— —— 资料来源：世联数据平台及市场调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例：香港ELEMENTS圆方 ——经验借鉴：地铁通道直入中庭，主力店强力带动，各业态平衡发展 每层均设主力店，成为目的地消费的强大吸引力 主力店选择为大型影剧院及中高端超市，成功吸引人流汇集 两主力店总体量为1.7万㎡，占商业总体量的23％ 地铁通道直入中庭，为商业带来大量人流 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心 二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善商业购物环境 各业态均衡发展，共享城市高端消费人群 五大业态配置合理，相辅相成 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart6 业态 零售 大型购物 休闲娱乐 餐饮 比例 吉之岛 海岸影城 真冰场 其他 休闲 顺电 主力店 体量 业态 体量 比例 大型购物 31200.00 120000.00 .26 零售 46800.00 120000.00 .39 休闲娱乐 18000.00 120000.00 .15 餐饮 24000.00 120000.00 .20 主力店 39600.00 120000.00 .33 餐饮 24000.00 120000.00 .20 零售 46800.