2011年重庆东海·汤山广告策划沟通案.ppt

关于产品推售的建议 因为对贵公司产品目前尚未深入了解，从我们的角度做如下建议： 在产品入市期，只推东海·汤山的整体概念，不去分一期二期之类。 整体概念先强化我们提倡的那一种“不一样的”人文感觉。以主广告语和平面气质为先导。（参考龙湖推广“江与城”和“春森彼岸”的做法，传达的信息尽量纯粹。） 在产品形象初步建立以后，通过活动营销的方式，尽量不要过于功利，以文化和公益为主题，吸引政府关注。比如举行“汤山文化节”“汤山艺术节”之类的高雅活动。 在销售方面，因为别墅部分可以带动整个项目的价值层面，建议先推。如果先推第三空间，我们认为重庆人对这种概念理解度不够，且投资性物业先期推出，容易有市场风险。 别墅之后，建议结合“温泉SPA会馆”一起来推出“第三空间”，为本部分增加卖点和投资信心。 在别墅和第三空间基本销售完成以后，整个片区和项目本身会相对成熟。再推高层，可以提升高层整体价值感。 东海·逸城 VI系统视觉呈现 灵汤系列： 二、 华清池。 贵妃再次出浴， 温泉水滑， 香艳了整个历史。 东海·汤山， 倾国倾城的诱惑。 灵汤系列： 三、 夜宴前，浴。 夜宴后，浴。 一浴再浴， 为何洗不尽沉积的欲望， 东海·汤山， 水至清而人至纯。 灵山系列之： 一、 光明顶，黑木崖，飘渺峰， 神圣的借口，皆为名利。 东海·汤山， 只是用平常眼光去看山。 灵山系列之： 二、 意气相投，金兰结义， 在东海·汤山， 看到那片葱郁的山林， 每个人都有当绿林好汉的冲动。 灵山系列之： 三、 姓左的先生，买下一座山， 但他不可能买下全部的山。 东海·汤山， 是心里的那一片山。 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 另一种表现形式 户外广告 户外广告 户外广告 户外广告 小结： 首期的平面已经做的够多了， 很累，太累的事情做起会不快乐。 所以我们决定不再做更多的平面了， 但是我们内心还有很多创作的冲动和欲望， 在此系列之后， 有“林系列、墅系列、云系列、开盘系”……， 而且我们希望在初期可以以3联版、4联版、5联版等形式出现，引发轰动。 我们不想用一些很具象的文化或者生活方式，把项目套住，我们想一切皆为我所用。 在别墅的推广阶段，我们建议是走这样的调性 ——古典为体，在处理方式上国际化。 在别墅之后的推广之后的 ——第三空间和高层，我们则希望国际化的味道更浓一些。 东海·逸城 VI系统视觉呈现 东海·逸城 VI系统视觉呈现 东海·逸城 VI系统视觉呈现 东海·逸城 VI系统视觉呈现 东海·逸城 VI系统视觉呈现 所以， 大气，包容性好的——汤山，成为最好选择。 在高层部分可单独命名为——东海·逸城（协信TOWN城与柠檬郡的做法） 温泉在重庆也非稀罕之物，不能成为最强烈的购买理由。 我们必须让这个“汤”生动起来： 有点人文传说，有点神话故事，有点武侠传奇…… 古今中外，诸子百家，皆为我所用。 有人的地方，就有江湖 有江湖的地方，就会很压抑 越是有钱的人，就越是觉得压抑 买别墅的那帮人，都是些很压抑的人 所以，他们需要滋润心灵的温泉 在灵汤中，他们将忘记江湖 忘掉自己是人，他们会变成一群 单纯自得的竹林七贤式“活神仙” 以上这段绕口令式的文字，就是我们整个项目的推广核心。 以上这段绕口令式的文字，就是我们整个项目的推广核心。 核心定位语 ——温汤胜地，幽隐美墅。 我们建议保留，已非常完美，可不作修改。 我们还需要一句再感性一点的 核心广告语 ——在江湖中，相忘彼此的江湖。 相忘于江湖—— 忘记老板，忘记员工，忘记客户，忘记业绩，忘记那些身外之物，得到心灵的丰实。 这就是我们的核心广告语所表达的意境。 VI系统呈现 VI系统呈现 VI系统呈现 VI系统呈现 VI系统呈现 VI系统呈现 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 现场包装及物料呈现： 形象树立期 平面推广部分 江湖系列： 一、 菊花、古琴和酒。 《广陵散》久已失传， 但竹林里的歌声却从未间断， 东海·汤山， 在江湖中，相忘彼此的江湖。 江湖系列： 二、 天为盖，地为席， 林为被，墅为衣， 月色如洗，万念俱静， 东海·汤山， 在江湖中，相忘彼此的江湖。 江湖系列： 三、 或狂放，或深沉， 或内敛，或不羁， 一切其实都只是表象， 东海·汤山， 在江湖中，相忘彼此的江湖。 江湖系列： 四、 看山时忘了山， 看水时忘了水， 身在何处，心又在何处？ 东海·汤山， 在江湖中，相忘彼此的江湖。 灵汤系列： 一、 广寒