巢湖华邦世家项目整体营销策略方案.pptVIP

巢 湖 华 邦 世 家 项目整体营销策略方案;报告思维导图;目标解析;目标解析;项目所在位置：5分钟生活圈;本项目2010年营销目标;报告思维导图;临河单位： 11、12、13 、14、15、16号楼 主景观轴单位： 5、6、16、7、8号楼 普通单位： 1、9、10、号楼 产品：高层 ;;产品面积多样化、大批量密集推售给2010年带来多重营销挑战; 目标解析;巢湖概貌及所趋发展：;;巢湖未来发展利好因素分析：;宏观市场;土地供应;2010年巢湖市土地拍卖成交土地;巢湖市市区房地产市场的有关情况;市场层面： 　　巢湖市房地产市场发展起步较晚，去年我市房地产开发投资规模占固定资产的投资比重约13．56％，这与公认的合理投资比（20％左右）对比，仍有不小的差距；再综合考虑开发成本和供需市场等因素，巢湖市房地产市场仍有巨大的发展空间和潜力。 　　一是土地价格相对较低。目前市区内土地交易均价???约100～200万元/亩，房地产开发成本较低。 ?　　二是房价上升空间较大。巢湖市中心城区去年全年商品房实际销售面积93．34万平方米，房价低于安徽全省平均价,由于销售面积增长带动房价上升的趋势明显。 　　三是区位优势明显。我市与芜湖、马鞍山隔江相望，高速相通，房地产开发建设使用芜湖海螺和马钢的建材交通快捷方便，运输成本较低。 　　四是建材资源丰富。我市是建材大市，建材是我市六大支柱产业之一，盛产