中原2012年成都朗诗绿色街区踩盘报告.pptVIP

4、建筑物的耗能 朗诗绿色街区的解决之道 ——十大科技系统的应用 该技术主要是通过获取土壤浅层能量以供热、制冷。冬季，低热能中的热量被“取”出，供给室内采暖；夏季把室内的热量“取”出，排放到地下去。 该技术是国际上被广泛认可、成熟应用的可再生能源利用技术，其节能率是常规空调系统的40-50% 十大科技之一：地源热泵技术系统——摆脱传统空调束缚 十大科技之二：混凝土顶棚辐射制冷制热系统——住宅象人体一样调节温度 十大科技之二：混凝土顶棚辐射制冷制热系统——住宅象人体一样调节温度 该技术主要在混凝土顶棚中敷设辐射盘管，通过盘管中的供回水温差，达到室内温度的调节和保持。它带来的舒适度远远高于传统空调系统，温度分布均匀，覆盖到每个房间、每个角落，无吹风感和噪音 通过常温水不断循环，夏天冷却、冬季加热混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。通过辐射效应调节室温，室内常年保持20-26°C，终结严寒酷暑，让居家生活更温馨。 十大科技之三：“绝缘”外墙系统——建筑的保温衣 外墙设置了特别增厚的保温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了保温隔热的外衣，使住宅的制冷采暖能耗大大低于传统住宅。 十大科技之三：“绝缘”外墙保温系统——建筑的保温衣 十大科技之四：女儿墙、屋顶及地面保温系统 从屋顶到地面，形成严密的隔热保温体系，减少能量散失。 十大科技之四：女儿墙、屋顶及地面保温系统 十大科技之五：“严密”外窗系统——双向隔热 外窗采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。外窗统一采用5+15Ar+5的高透明low-E玻璃，传热系数2W/m2?f0K，自身遮阳系数0.62。内充惰性气体有效降低热能量的传递。 十大科技之六：外遮阳系统——自由调控室内光线 外窗外侧设置外遮阳卷帘，有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，遮阳率高达80%，可自由调控室内光线。还具备一定的隔音和防盗功能； 该帘片为双层，铝制滚压成成型型材；多孔卷帘板；中间填充聚氨酯热泡发材料，夏季阻挡80%以上的太阳辐射 拉开效果 样 板 房 实 拍 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 向学员提问，让他们回答他们所认知的观点 * 朗诗绿色街区建筑科技之旅 ——成都朗诗绿色街区踩盘报告 重庆、成都考察第一小组 报告大纲 N 发展商介绍 项目概况 产品分析 营销亮点分析 1 2 3 4 启示 5 项目背景 项目区位 项目规划 项目四至 项目配套 小结 经济技术指标 园林规划 外立面 主力户型分析 朗诗十大科技系统 营销节点 现场包装 体验式营销 小结 小结 发展商介绍 Part 1 在成都， 你可能听过杜莆草堂，宽窄巷子； 可能听过李宇春，张靓颖， 甚至听过保利，龙湖， 但，不一定听过朗诗 可他们说， 他们重新发明了房子。。。 朗诗集团简介 朗诗集团股份有限公司成立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。目前，集团在江苏、浙江、上海、武汉、成都都有地产业务。集团总部位于江苏南京； 由于地域关系，朗诗地产主要经营范围集中在长三角江浙沪一带，近两年开始向中西部中心城市扩张，并于2010年在成都成功竞得地块，此举也标志着朗诗地产正式进入成都，朗诗绿色街区是朗诗地产在成都的首个项目。也是朗诗在西南片区的首个项目，是朗诗完成全国性战略布局的重要棋子； 朗诗集团目前拥有“南京、苏南、浙江、上海、武汉、成都”六家区域公司，朗诗目前已完成区域扩展，并开始进行全国扩展。 虽然在企业规模和销售上比不上万科、保利、中海等大型企业，但在“绿色科技地产领域”，朗诗地产却是行业标杆。 Part 1 项目概况 Part 2 项目地块背景 项目区位 片区规划 项目四至 项目配套 小结 2.1 项目地块背景 成都汽车总站 塔