2010年营口市金泰城全案营销报告中.pptVIP

手提袋二版 酒水单 * * 区域市场 报纸广告 网络广告 房展会 旅行刊物 户外硬广 房展会 网络广告 辅助 区域市场营销重点 报纸广告 户外硬广 旅行刊物 网络 项目网站 外阜房展 活动战术七： 金泰请你看世界 活动时间： 9月开盘活动 活动内容： 品牌嫁接，考虑与异地活动公司合作，逐步引入外阜购买力 活动目的： 在口碑已经形成的基础上吸引高端客群，消化后续房源 全国市场 大型活动 软文炒作 网络炒作 旅行刊物 项目联动 大型活动 网络炒作 辅助 区域市场营销重点 旅行刊物 软文炒作 项目联动 活动战术八： “走进渤海之心” 首届中国滨海经济南北对话城市推介系列活动 ? 【时间】2010年6月17日（周四）-6月20日（周日） 邀请各地媒体、专家学者、辽宁和海南两方政府，共同以中国海洋经济为中心话题，来热议国家五点一线与沈阳经济区对辽宁沿海地域所带来的利好。通过在金泰城的活动和对金泰城的了解，在全国媒体中创建口碑，引发媒体线上的话题，提高金泰城知名度和关注度。 【人员组成】共约200人 全国媒体团 120人 炒房团投资顾问 10人 政府领导 20人 金泰地产公司领导 20人 本地合作方老总 10人 金泰地产工作人员 20人 活动战术九： 金泰中国行——三亚站 活动时间： 6-7月，为期一个月 活动内容： 结合金泰会启动活动，月底在所有到访客户中随机抽取金泰会原始会员6组，与国旅合作给予免费金泰中国行——三亚站三日双人游。 活动目的： 逆市营销，因售楼处开放在冬季，因此借助于冬季三亚的吸引力，增加到访售楼处的客户量； 三亚项目同样处于销售旺季，响应公司全国营销号召 与营口项目拥有同样立面的三亚项目已是现房，让客户提前体验金泰城未来住宅品质。 充分利用全国客户资源进行金泰品牌宣传和推广。 活动战术二： 金泰会年底升级活动 活动时间： 11月 活动内容： 金泰会会员升级及积分兑现活动 活动目的： 扩大金泰会的影响力，吸纳更多客户 活动战术三： 金泰感恩客户答谢会 活动时间： 12月 活动内容： 金泰会新老客户联谊，同台表演，欢度佳节 活动目的： 鼓励老客户带新客户，传递良好的社区氛围 3、推广三部曲 2010年 7—2010年9月 2010年3—2010年6月 阶段1：高调亮相蓄客 阶段2：项目开盘强销 生活综合体生活集中体验 4月：哈、庆展会 5月：南北对话论坛 6月：产品企业宣讲会 （其它网络、短信、电视、报广、杂志等宣传手段配合） 7月：“一场海上的焰火盛宴”开盘活动 7月：海论坛活动，发行白皮书 8月：休闲综合城休闲体验一日游 9月：金泰请你看世界开盘活动（大剧院） （其它网络、短信、电视、报广、杂志等宣传手段配合） 1、金泰品牌形象巩固 2、售楼处开放 3、本地项目信息告知 1、项目样板间开放 2、开盘 3、本地项目信息进一步渗透，外阜项目信息初步告知 树立大城形象，高调亮相 售楼处开放 二次开盘 一次开盘 阶段3：持续蓄客 10月：国庆嘉年华既家庭运动会活动 11月：秋季房展会 12月：少年马术师招募开始 1、金泰品牌形象巩固 2、售楼处开放 3、本地项目信息告知 2010年 9—2010年12月 一期销售促销开始 六、广告形象 ——我们广告形象设计？ 谈客夹一版 谈客夹二版 手提袋一版 * 中观（蓝海城邦，梦想价值） 一个在蓝海实现的都会理想 五星级海景酒店 金泰珑悦海景大酒店 运动休闲公园 18洞高尔夫球会、马术会、网球会 人文艺术广场 星光大剧院、书麓馆 海岸风情商业 缇香风尚街 海滨风尚娱乐带 若澜码头、游艇会 、帆板会 微观（理想城， 品质宿愿） 一个客户希望“拥有与居住”的人居梦， 地中海别墅群 海韵别墅 西班牙原风居住区 西班牙风情建筑、中央公园、坡地植被群、流动水域、林荫栈道…… 金泰城 北中国 海都会 百万平米蓝海城邦 金泰城Ⅰ期·米罗湾 西班牙原风居住区 大城理想 客户利益 信心品牌 品质生活 案名诠释 总案名溯源，关键词：品牌、丰富、多元 金泰城 解析： 金泰——地产品牌强化的符号，在品牌价值不言而喻的今天，在品宣的基础上做产品的东西，让产品站立在一定的高度之上。 城——是文化的容器，它承载、凝固的不仅仅是建筑的艺术，而且是生活的万象，容纳了丰富性与多元性。 我们希望这个SLOGAN同时传达出物理属性和精神属性 我们希望这个SLOGAN能够跳出目前营口、跳出辽宁、跳出东北用真实的眼光来看待，把自己释怀，把目光投向中国，投向世界。 我们希望这个SLOGAN能够给客户带来一些梦好的想象空间，让他们在好奇、