2010年郑州郑东新区市场简报.pptVIP

* 郑东新区市场简报 郑东新区供求市场分析 月份 住宅批售项目数（个） 新增住宅预售面积 （万㎡） 销售面积 (万㎡) 销售套数 (套) 销售均价（元/㎡） 销供比例 户均面积（㎡） 08.12 8 6.37 5.77 647 5072 0.91 89 09.1 3 3.47 2.20 223 5613 0.63 99 09.2 2 2.49 5.05 517 5125 2.03 98 09.3 5 9.13 12.61 1469 4565 1.38 86 09.4 2 8.54 14.03 1291 4784 1.64 109 09.5 1 3.79 13.44 1409 5760 3.55 95 09.6 4 10.01 11.87 1256 5362 1.19 95 09.7 0 0 15.67 1546 5306 / 101 09.8 0 0 11.98 1255 5682 / 95 09.9 1 3.09 8.83 848 5177 2.86 104 09.10 2 7.22 8.04 751 5404 1.11 107 09.11 1 4.11 7.41 742 5706 1.80 100 09.12 4 33.93 12.42 1244 5597 0.37 100 2008年12月-2009年12月郑东新区供需 项目 总套数（套） 总面积（㎡） 销售套数(套) 销售面积(㎡) 销售均价（元/㎡） 户均面积（㎡） 库存套数（套） 库存面积（㎡） 龙腾盛世 544 80071 13 1978.4 6865 152 9 1525 运河上郡 1001 147590 3 538.44 5109 135 6 1057 银基花园 2928 413030 96 13383 6448 139 2990 170814 东方港湾 1892 169799 251 23607.33 6305 94 87 5353 一品中央 566 55604 2 295 3644 147.5 16 2711 福泽门 1169 98577 107 8685 5924 81.17 193 11890 卢浮公馆 2338 237662 78 8780.79 6085 112.57 444 59556 正弘山 2263 183732 15 2084 4923 138.93 13 1891 百合公寓 2433 303698 24 2381 7128 99.21 5 456 温哥华广场 471 88090 4 759 9758 189.75 24 5620.6 中央特区 2375 332756 12 1699 5692 141.58 546 71502 奥兰花园 3019 308680 586 56584 5549 97 2433 252096 郑东新区主要竞争项目月度销售对比分析 项目 推广主题 现场促销 现场活动 月到访量 媒体投放情况 龙腾盛世 无 无 无 50 无 运河上郡 无 无 无 50 无 银基花园 准现房开盘 40-160㎡全功能都心华宅/认筹最高优惠4万， 认筹期间优惠：买一房一万抵两万，买两房一万抵三万，买三房一万抵四万，买四房一万抵五万。 开盘选房 400 大河报3次3版、晚报2次2版、商报3次3版 东方港湾 正商·东方港湾2期二批房源12月19日 盛大选房 购买高层1房，优惠2000元；购买高层2房，优惠5000元；购买高层3房，优惠6000元 无 500 大河报2次2版，中国房地产报1次1版 一品中央 无 无 无 50 无 福泽门 福泽楼王倾城开盘 开盘时刻，礼上加礼！三房送一万，两房送五千！ 无 300 大河报2次2版；商报1次共0.5版 卢浮公馆 无 无 无 400 无 正弘山 无 无 无 200 无 百合公寓 无 无 无 200 无 温哥华广场 无 无 无 50 无 中央特区 无 无 无 200 无 奥兰花园 一期盛大开盘 无 选房活动 1276 商报1次0.5版，晚报2次1.5版，今报1次1版，大河1次1版 郑东新区主要竞争项目月度营销推广追踪 潜在项目 宗地概况 项目规划 入市计划 施工状况 备注 天明.雅园 东风东路西、榆林南路南地块，约215亩 总建面积约47万㎡ 2010年上半年 未进场 —— 海马项目 商都路北、东风东路东地块，约388亩 总建面积约100万㎡ 2010年上半年 打桩阶段 —— 中豪.汇景湾 祥盛街南、心怡路东地块，约150亩 总建面积约35万㎡ 2010年上半年 已动工 建设用地规划许可证已审批 商都路南、东风东路西地块 商都路南、东风东路西地块，约160亩 总建面积37.44万㎡ 2010年下半年 未拆迁 —— 鑫苑地块 永平路南、康平路西地块，约34亩 总建面积7.84万㎡ 2010年下半年