2010年长沙房地产市场(8.9.pdfVIP

长沙房地产市场周报 合富辉煌房地产（湖南）市场研究部  2010 年 8 月 9 日—2010 年 8 月 15 日 目 录 一、房地产政策与法规3 二、全国及重点城市房地产重要动态 3 1、全国房价、房屋销售等情况3 2、重点城市房地产动态5 三、长沙城市建设与规划发展情况 7 四、报广投放 7 1、费用分析7 2、分类统计8 五、长沙市楼市动态9 1、周交易行情9 2、周成交量、价走势12 3、盘与推货楼盘情况表13 4、营销活动情况15 5、认筹、优惠情况16 6、重点楼盘个案17 一、房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 目前市场预期混乱，不宜再出紧 再出楼市紧缩性政策将影 建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政 8 月 12 日 8 月 12 日 中房协 缩政策，否则将影响房屋供应， 响房屋供应 策。 带来新的问题。 对涉及土地闲置、囤积房源、扰 中国银监会正在要求住房和城乡建设部 乱市场交易秩序的房地产开发 银监会向住建部追索 “囤 提供一份以 “市场交易秩序”为标准的 8 月 12 日 8 月 12 日 银监会 企业,在信贷发放、授信、资本 房”名单 名单,具体包括过往曾因囤积房源、违规 市场再融资以及IPO 等方面予以 销售等遭到处罚的开发企业名录。 限制。 二、全国及重点城市房地产重要动态  1、全国房价、房屋销售等情况 一线城市楼市成交量下滑，价格保持稳定。(8.9-8.15) （数据来源自：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统。 ） 注：1.北京、上海、广州、深圳、天津、成都、长沙、东莞、南京、青岛、苏州、厦门、福州、大连、沈阳、惠州、三亚、贵阳、温州数据为商品 住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据。 2.为与数据库里的历史数据相对应，周报中长沙、沈阳统计周期变更为上周周日至本周周六，西安统计周期为上周五至本周四。 3.北京商品住宅可售及成交数据皆变更为期房住宅与现房住宅相应数据的加总；广州为签约数据 4.以星号“*”批注城市的价格为通过报价计算，仅供参考 小结：本周重点城市中，京沪杭深等一线城市楼市成交量均环比下降，其中北京、杭州下跌明显，跌幅都在 30%以上。其余非重点城市中，昆明 跌幅最大，下降幅度达-50.85%；温州、三亚上涨明显，涨幅都超过了 100%，但仍处于低位。  2、重点城市房地产动态 ★ 北京：期房日均成交再跌破百套 期房库存增