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中国集合住宅研究热点综述.pdf
2015年第 4期 (总204期 ) 安 徽 建 筑
DOI:10.16330/j.cnki.1007—7359.2015.04.006
国集合住宅研究热点综述
ASummaryofChineseCongregatedResidence
彭予欢 (华侨大学,福建 厦门 361021)
■■●■■■一
_●● IIB I
摘 要:文章针对我国房地产市场降温,集合住宅建设转型的新形势,
=
————■—一 阐述了我国近二十年来关于集合住宅的学术研究成果和最近几年研 3 集合住宅发展中的社会要素研究
究的热点领域。总结了集合住宅研究的动态和其改变的意义。以达到
集合住宅研究更好的指导集合住宅设计的效果。
经过90年代中后期我国房地产市场快速发展,相关居住
关键词 :集合住宅;研究热点;发展趋势;研究综述
理论不断提升,针对集合住宅的研究领域也不限于具体的建造
中图分类号:TU241.2 文献标识码:A
技术或是户型设计,居住区设计研究范围不断扩大,与集合住
文章编号:1007-7359(2015)40-0022-02
宅发展密切相关的社会要素也受到研究者们的关注。本文以社
会工业技术的建造水平,社会发展的经济背景 ,土地利用开发
1 研究背景概述
的政治制度三项为例在此简要概述。
3.1工业技术
“集合住宅”一词源于日本,在 日语里的定义有两种说法 :
中国国内的建筑工业化水平尚不发达,学术研究多为发达
广义指独户住宅以外的住宅尽属集合住宅的范畴;狭义则指两
国家的建筑工业化的研究 ,以期借鉴经验。此类文章有孙志坚
户住宅及小型连续住宅(特指日本传统长屋式住宅)。如果从集 的 《日本集合住宅设计与生产工业化——住宅高附加值生产与
合住宅空间区位集中这一最根本属性出发,可以将集合住宅定 多样化对应》,胡惠琴的译文 《Et本公共住宅工业化生产技术发
建 义为 :以满足社会性居住问题为出发点,有规划地设计建造具 展和展望》。同时,随着我国对更加高工业化建筑建设的探索 ,
筑 有共同基地、公共空间和设备设施 ,且集合三个以上可以独立
也有了部分对工业化程度较高的新建建筑的探索性实践分析
思 使用的居住单位的积层式住宅。它是 目前适合我国普通家庭常 的文章,例如王戈的 深《圳万科工业化楼设计思考》一文就是对
想
理 见的主要居住形式。自从上世纪90年代中后期我国取消福利 万科在深圳的一栋新建的高度工业化集合住宅的分析。
论 分房 、房地产市场迅猛发展以来 ,我国的集合住宅设计迅猛发
3_2社会经济
研
展 ,从空间尺度 、空间布局到居住区的规划理念等都有了较大
究 天津大学宋昆教授的
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