中国集合住宅研究热点综述.pdfVIP

2015年第 4期 (总204期 ) 安 徽 建 筑 DOI：10．16330／j．cnki．1007—7359．2015．04．006 国集合住宅研究热点综述 ASummaryofChineseCongregatedResidence 彭予欢 (华侨大学，福建 厦门 361021) ■■●■■■一 _●● IIB I 摘 要：文章针对我国房地产市场降温，集合住宅建设转型的新形势， = ————■—一 阐述了我国近二十年来关于集合住宅的学术研究成果和最近几年研 3 集合住宅发展中的社会要素研究 究的热点领域。总结了集合住宅研究的动态和其改变的意义。以达到 集合住宅研究更好的指导集合住宅设计的效果。 经过90年代中后期我国房地产市场快速发展，相关居住 关键词 ：集合住宅；研究热点；发展趋势；研究综述 理论不断提升，针对集合住宅的研究领域也不限于具体的建造 中图分类号：TU241．2 文献标识码：A 技术或是户型设计，居住区设计研究范围不断扩大，与集合住 文章编号：1007-7359(2015)40-0022-02 宅发展密切相关的社会要素也受到研究者们的关注。本文以社 会工业技术的建造水平，社会发展的经济背景 ，土地利用开发 1 研究背景概述 的政治制度三项为例在此简要概述。 3．1工业技术 “集合住宅”一词源于日本，在 日语里的定义有两种说法 ： 中国国内的建筑工业化水平尚不发达，学术研究多为发达 广义指独户住宅以外的住宅尽属集合住宅的范畴；狭义则指两 国家的建筑工业化的研究 ，以期借鉴经验。此类文章有孙志坚 户住宅及小型连续住宅(特指日本传统长屋式住宅)。如果从集 的 《日本集合住宅设计与生产工业化——住宅高附加值生产与 合住宅空间区位集中这一最根本属性出发，可以将集合住宅定 多样化对应》，胡惠琴的译文 《Et本公共住宅工业化生产技术发 建 义为 ：以满足社会性居住问题为出发点，有规划地设计建造具 展和展望》。同时，随着我国对更加高工业化建筑建设的探索 ， 筑 有共同基地、公共空间和设备设施 ，且集合三个以上可以独立 也有了部分对工业化程度较高的新建建筑的探索性实践分析 思 使用的居住单位的积层式住宅。它是 目前适合我国普通家庭常 的文章，例如王戈的 深《圳万科工业化楼设计思考》一文就是对 想 理 见的主要居住形式。自从上世纪90年代中后期我国取消福利 万科在深圳的一栋新建的高度工业化集合住宅的分析。 论 分房 、房地产市场迅猛发展以来 ，我国的集合住宅设计迅猛发 3_2社会经济 研 展 ，从空间尺度 、空间布局到居住区的规划理念等都有了较大 究 天津大学宋昆教授的