2011年2月山东泰安房地产市场报告.pdfVIP

2011年2月泰安房地产市场报告 目录 1.月度回顾 2.环境解读 3.楼盘动态 4.后市展望 1.1 土地成交 1.月度回顾 1.2 商品房供应量 1.3 商品房成交情况 1.1 土地成交 出让面积巨大，但未有成交公示 1.1 土地成交 出让面积巨大，但未有成交公示 11..11 土土地地成成交交——出出让让面面积积巨巨大大，，但但未未有有成成交交公公示示 2011年以来，泰安增大土地供应量，2011年1-2月，共有3次土地出让公告，总土地供应12 2011年以来，泰安增大土地供应量，2011年1-2月，共有3次土地出让公告，总土地供应12 年以以来来，，泰泰安安增增大大土土地地供供应应量量，年11--22月月，，共共有有33次次土土地地出出让让公公告告，，总总土土地地供供应应1122 幅，面积1214亩，已超过2009年土地总成交量，地块全部集中在南部高新区和城西板块，但截至3 幅，面积1214亩，已超过2009年土地总成交量，地块全部集中在南部高新区和城西板块，但截至3 幅幅，，面面积亩，，已已超超过年土土地地总总成成交交量量，，地地块块全全部部集集中中在在南南部部高高新新区区和和城城西西板板块块，，但但截截至至33 月1日为止，尚未有成交公示。 月1日为止，尚未有成交公示。 月月11日日为为止止，，尚尚未未有有成成交交公公示示。。 2008-2011年2月土地成交对比（单位：亩） 3000 2692 2500 2000 1552 1500 1214 1082 1000 备注： 备注： 备备注注：：表里2008年、2009年、 500 2010年的土地数据为成交数据， 0 2008年 2009年 2010年 2011年1-2月供 而2011年1-2月的土地数据为土 应 地出让数据。 成交面积（亩） 魔方观点：1-2月土地供应主要集中于南部高新区及城西板块，离市区有一定的距离，对 魔方观点：1-2月土地供应主要集中于南部高新区及城西板块，离市区有一定的距离，对 魔魔方方观观点点：：11--22月月土土地地供供应应主主要要集集中中于于南南部部高高新新区区及及城城西西板板块块，，离离市市区区有有一一定定的的距距离离，，对对 开发商的吸引力有限，同时受最严政策调控的影响，开发商拿地热情也将减半，预计该些 开发商的吸引力有限，同时受最严政策调控的影响，开发商拿地热情也将减半，预计该些 开开发发商商的的吸吸引引力力有有限限，，同同时时受受最最严严政政策策调调控控的的影影响响，，开开发发商商拿拿地地热热情情也也将将减减半半，，预预计计该该些些 地块以底价成交较多，也不免一些地块流拍。 地块以底价成交较多，也不免一些地块流拍。 地地块块以以底底价价成成交交较较多多，，也也不不免