2011年1月宁波房地仓行您商品房及土地成交分析报告.docVIP

2011年1月宁波房地产商品房及土地成交分析报告 甬城1月商品房成交量上升，成交均价下跌 ?　　【导读】 　　 1月商品房成交量环比小幅上升 　　1月宁波共成交商品房7233套/54.51万平方米，环比2010年12月商品房成交套数上升13.62%，增加855套,成交面积上升19.26%，增加8.8万平方米；同比2010年1月分别大幅上升76.6%和77.16%。 ?　　库存增加，出清周期上升 　　1月底宁波商品房可售面积672.55万平方米，增加93.68万平方米，较上月环比上升16.18%；可售套数为97286套，增加9013套，较上月环比上升10.21%。1月出清周期为19个月，环比上升1.5个月。 ?　　共有4块住宅用地成交 　　1月宁波市住宅土地共成交4宗，环比减少76.47%，同比减少75%；建设用地面积11.19万平方米，环比下降84.51%，同比下降68.74%；建设规划面积22.23万平方米，环比下降88.19%，同比下降75.25%。 ?　　预计未来走势 　　随着新一轮调控的开始，宁波市限购政策的延续，房地产市场调控力度进一步强化，使得短期内成交量难以出现大幅上升的景象。 1、2011年1月宁波房地产市场运行现状 　　1.1、当前市场的成交及价格情况 　　1月商品房成交量环比小幅上升 1月宁波共成交商品房7233套/54.51万平方米，环比2010年12月商品