漳州市海峡两岸（国计划际）农产品物流城项目营销策划报告_部分2.pdfVIP

海峡两岸（国际）农产品物流城项目营销策划报告 Cross-strait (international) marketing of agricultural products logistics city project planning report （二）项目规模 项目一期占地面积790亩，总建筑面积45.2万平方米，工程分农产品四大市场交易区（蔬菜、水果、干果、水产）、专业主题特 色商业街及与之配套的商务、酒店、住宅区，其中农产品四大市场交易区136557平方米，整体工程按国际化标准兴建，建有交易区、 管理综合楼、办公综合楼、大型停车场、仓储库等，并设有信息中心和先进的商品检测设备；专业主题商业街和管理综合楼（含农产 品展示中心）、办公综合楼建设面积145790平方米，建有15552平方米的管理综合楼（含农产品展示中心），118238平方米的专业主 题商业街；还建有商务、酒店和住宅区；并建有银行、邮局、诊所、饭店、停车场、公共设施等。 （三）项目软硬件配套 为了确保项目的国际竞争力，本项目整体工程按国际化标准兴建，建有农产品四大市场交易区（含蔬菜、水果、干果和水产交易 区，综合服务大楼，仓储库，恒温库等）并设有先进的商品检测设备、农产品展示中心和专业特色主题商业街。 现代物流流程，包括：包装、装卸、保管、库存管理、流通加工、运输、配送等诸种活动。物流已不仅仅从产品出厂开始，而是 包括从原材料采购、加工生产到产品销售、售后服务，直到废旧物品回收等整个物理性的流通过程。物流不但与流通系统维持密切的 关系，同时与生产系统也产生了密切的关系。现代化的物流中心只有将物流、信息流、资金流和生产等方面连接在一起，应用上符合 实际需求的电子信息系统，才能产生更高的效率和效益。 因此本项目须依靠庞大的计算机和网络系统来管理整个物流中的运行和营运，具体包括以下几个系统的建设：ERP\MIS\MRP系统、 数据库系统、条形码系统等以及局域网、广域网。 小结：随着本项目的建成，漳州市农副产品流通领域将更加畅通了，可以满足城乡居民对农产品日益增长的各种需求，并成为漳 31 3311 VLAND蔚蓝·中国 海峡两岸（国际）农产品物流城项目营销策划报告 Cross-strait (international) marketing of agricultural products logistics city project planning report 州向厦门、泉州、龙岩及全国其他区域流通，同时将成为台湾水果引进的交易平台和中转平台，符合漳州市的建设战略的总体部署， 符合漳州市发展的要求，它将充分发挥市场连接生产与消费的纽带桥梁作用，发挥中心城市农产品物流业的龙头作用，带动漳州及闽 西南各县城和乡镇共同繁荣和发展，从而促进漳州生产加工体系和市场营销体系逐步完善，使福建的农副产品的生产和流通进入一个 良性循环轨道，取得较好的经济效益和社会效益。 发挥物流中心连接生产与消费的纽带和桥梁作用 二、项目竞争格局分析 项目所在城市及区域没有同类项目，主要竞争对手是具有相似功能的农副产品批发市场，但两者之间没有直接性竞争，对本项目 影响主要是分散部分客户资源。本项目如能发挥物流真正功能，为广大经营户和农副产品用户提供便利的物流服务，如运输、信息传 送、配送等，使农副产品批发市场成为物流中心的下游服务对象，反而两者之间能成为互补关系，相互促进，共同发展。 32 3322 VLAND蔚蓝·中国 海峡两岸（国际）农产品物流城项目营销策划报告 Cross-strait (international) marketing of agricultural products logistics city project planning repor