2006年重庆浪琴阳光执行报告.docVIP

浪 琴 阳 光 执 行 报 告 重庆润天地产顾问有限公司 2007年8月12日 第一部分 市场部分 一、射洪县宏观经济环境分析 国内生产总值 分析项目 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 国内生产总值（万元） 456006 500649 561074 650120 762863 558710 增长率（%） 9.6 9.8 12.1 15.2 14.5 14.1 分析： 射洪近6年的国内生产总值保持在9%以上的增长速度，2004年更是达到15%的增长速度，创下了近年来射洪国内生产总值的最高增幅，2003年开始每面保持了12%—15%的增长速度，可见近几年来，射洪县经济运行状况良好，宏观经济呈加速增长态势。 2、产业结构变化趋势 年份 第一产业 占GDP比重（%） 第二产业 占GDP比重（%） 第三产业 占GDP比重（%） 2001年 22.9 42.2 34.9 2002年 22.1 42.7 35.2 2003年 21.4 42.9 35.7 2004年 26.3 43.2 30.5 2005年 24.7 45.8 29.5 2006年 19.0 51.9 29.1 分析： 射洪做为一个以传统的农业为基础的地区，农业对整个GDP的增长所起的作用在过去很长的时间内起着较大的作用。 近年来，随着工业和服务业的迅速发展，农业对GDP的作用在逐渐减小，只有20%多一点，2006年更是降到了20%以下，工业和服务业占占据了GDP的主导地位，共占了GDP的80%份额。表明了射洪形成了二三产业为主导的良好的经济态势。 从以上的图表，我们不难看出，2004年以来工业占GDP的比重呈明显增长的态势，2006年更是超过了50%达到51.9%，而第三产业占GDP的比重由2003年以前的35%左右，2004年以后则下降到30%左右，第三产业占GDP的比重下降，这表明了射洪的第三产业近年来不仅没有发展，而且有萎缩的迹象。 3、社会消费品零售总额 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 社会消费品零售总额（亿元） 161090 177536 200887 235518 265704 303700 增幅（%） 10.5 10.2 13.2 17.2 17.7 14.3 4、城镇居民的储蓄状况 单位：万元 年度 年末金融机 构存款余额 城乡居民储 蓄存款余额 年末金融机 构贷款余额 2001 311817 237512 305929 2002 357487 276189 278367 2003 408744 332975 298481 2004 475780 396454 308658 2005 539346 459830 322139 2006 630797 518540 372192 分析： 2001年以来，社会消费品零售总额，年末金融机构贷款余额、城乡居民储蓄存款余额保持着较快的增长速度，都达到12%以上的增幅，其中居民储蓄存款余额在2004年、2005年更是达到了20.6%和19.1的高速度增长。 年末金融机构的贷款余额，近年来的增长速度波动较大，2002年则达到了最低9%的负增长，主要是因为金融机构为了规避风险在缩减银根。2006年则有了大幅的增长为15.5%。 出现以上的原因，主要是受国家宏观政策的影响，2003年以前国家鼓励消费，2004年开始国家又开始抑制投资过快，消费市场明显放慢步伐。 总的来说，射洪近年来，在以工业这个国民经济主要支柱的带动下，射洪的经济还是比较健康的在发展。在居民收入不段增加的情况下，社会消费品（教育、食品、商品房）将保持旺盛的需求。 5、人均国内生产总值 单位（元/人） 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 基数 4371 4792 5375 6784 8393 9749 增幅（%） 8.6 9.6 12.2 26.2 23.7 16.2 6、在岗职工的平均工资 单位：（元/人） 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 在岗职工平均工资 5910 7130 8364 10293 10935 增幅（%） 1.5 20.6 17.3 23.1 6.2 7、城镇居民人均可支配收入 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均可支配收入 4