2006年重庆楼市决策报告.docVIP

第一部分 楼市资讯 数字 76亿 据九龙坡区房管局透露，从九龙坡区“十一五”房地产发展规划来看，到2010年房地产开发投资的目标是76亿元，平均每年增幅为25%。据悉，“十一五”期间，九龙坡的房地产开发重点是西部新城、杨谢石黄地区和九龙华岩地区三个区域，以住宅房地产为主导，带动商业房地产、工业房地产及旅游房地产的发展。 0.8个百分点 近日，国家发改委、国家统计局发布消息称，与去年同期相比，今年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%，重庆市房价上涨3.6%，低于全国平均水平1.9个百分点。与1月相比，涨幅回落了0.8个百分点。据专家分析，由于去年国家连续出台了一系列抑制房产价格上涨过快的政策，我市房价快速上涨的势头已经得到控制，此后，房价涨幅还将呈现逐月回落的态势。 46亿 3月30日，重庆市市政府召开新农村建设新闻发布会，市委常委、副市长陈光国用25个字概括了新农村建设的目标：走路不湿鞋、吃水不用抬、煮饭不烧柴、住房砖瓦盖、村庄靓起来。据介绍，今年市政府将安排46.14亿元建设新农村，用于推进现代农业发展、县乡道路建设、农村教育等方面。 30亿 3月16日，顺驰中国控股有限公司透露，将与重庆渝能(产业)集团公司合作，投资30亿元在重庆打造一个体量约70万平方米的大型复合性建筑群。该项目位于重庆南岸区国际会展中心旁，占地约245亩。项目规划为一个集高档江景豪宅、中高档住宅、LOFT商务公寓、五星级酒店、商业街区为一体的大型复合性建筑群。其中，商业方面的建筑有12万平方米，其余的均为住宅。预计开发周期5-6年，总投资30亿元左右。 100万平米 市开发办负责人日前表示，今年全市房地产开发投资目标为580亿元，新开工商品房面积1500万平方米，其中住宅1000万平方米，经济适用房占十分之一。 今年将加大经济适用房建设管理力度，尽快制定全市经济适用房建设总体规划和经济适用房区域分布规划和年度开发计划，严格经济适用房建设的准入制度，改变由开发企业自行申请，管理部门确认的被动管理模式。具体做法是：根据经济适用房区域分布规划、年度计划，在进行土地划拨的同时，确定开发建设经济适用房的开发商，以保证其具有良好社会信誉、开发业绩和较强经济实力。同时，要适当控制经济适用房面积标准，严格界定销售对象，并结合实际情况制定相关的销售管理办法。针对经济适用房如何布点，市开发办认为，主城区经济适用房应布局在距各自核心区1元公交车程的区域内。 二、声音 市建委:公布商品房成本不现实 是违背市场经济的做法 我市“两会”期间，市政协委员骆永和递交提案：建议向社会公开商品房成本价。3月底，市建委负责人在全市房地产开发管理工作会上回应：管理部门不可能核定每一个楼盘的成本并公布其售价，公布成本不太现实，是违背市场经济的做法。该负责人称，他们需在房地产市场信息的收集、公开、透明方面下功夫，加强开发项目管理，充分发挥职能作用。另外，还要开展房地产开发成本方面的调研，对不合理现象严格控制，禁止开发商违法销售。 市发改委：三峡工程有望提前在2008年基本完工 原定2009年完工的三峡工程有望提前完工。全国人大代表、市发改委副主任吴刚日前表示，三峡工程按照目前进度看，工程有望在2008年完成175米水位蓄水并基本完工。吴刚说，三峡工程的建设速度明显加快，今年还将进行第三期移民，数量在8万人左右。他说，除工程本身之外，三峡工程现在最需要解决的是库区产业发展问题。此外，还要千方百计保住这个世界上最大水库的水质不会变坏。据了解，目前三峡工程建设已取得重大进展：左岸大坝全线建成，右岸大坝也超过160米高程；左岸电站提前一年实现14台机组全部投产发电，至二月上旬累计发电量已超过1000亿千瓦时。 共同投资100亿元打造重庆为铝加工之都 日前，重庆市政府、中国铝业公司（以下简称中铝公司）在北京钓鱼台国宾馆签署合作协议。双方决定联手打造中国铝加工之都，合作协议的签订预示着这一我国最大的铝加工基地建设即将启动。据了解，中国铝加工之都以中铝公司西南铝加工企业为基础、重庆西彭特色工业园区为核心，主要发展铝加工及精深加工。 项目启动后，我市将把西彭特色工业园区升级为市级直管园区，并给予优惠政策，推动西彭组团城市建设和配套产业发展，还将推进市内铝加工及配套企业向园区聚集，并整合利用区域内的电解铝产能。与此同时，中铝公司在铝工业布局上将进一步向重庆倾斜，加快建设南川氧化铝、中铝公司西南铝冷连扎及“老线”技术改造等一大批重大项目，引导国内外的铝加工企业向基地聚集，提高产业集中度和竞争力。双方计划用8-10年时间把我市建成国内装备技术水平一流、产能规模最大、产业链完善、产业高度集中、服务配套齐全、具有国际竞争力的中国铝加工之都。 中铝公司负责人表示重庆在铝加工方面有很多独特优势，中铝公司十