中原2007呼市天骄二在期定位及营销策略.pptVIP

寻找属于城市的欲望，让欲望为我们赢得市场！ 这个城市，我们也许生活得很满足，也许生活得很不满足， 但我们都还存在着对生活的欲望， 有些我们知道，有些我们不知道。 城市的上空，左冲右突的欲望。 找到了一群人，于是找到了一股欲望。 我们要做的是，透视他们的欲望，引导他们的欲望。 客群心理特征描述 亲情组合户型 针对部分客户喜欢家族（家庭）群居的特点，推出“亲情组合”概念。 吸引大家庭购买（父子、兄弟、家族），增加“亲情”色彩。 2房2厅1卫 + 2房1厅1卫 户型建议二：“2+1”亲情组合 ４、可分可合的组合房型 所谓组合房型，是将一房与两房组合在一起。分，则两套；合，则为一套三房二厅。但产权登记均为一套，这实际是一套三房的创新设计。 该组合房型由一个总入户门再加上一个相对独立的入户玄关组合而成。在玄关处，分设两扇门，分别通往一房和两房。 两户门打开是一套，关上变成两套，无须破墙，十分方便、机动。满足家庭不同需要； 此组合房型也应相对紧凑，一房控制在50平方米左右，两房控制在70平方米左右。组合成三房总建筑面积也在120平方米左右。 由此，这类组合房型的性价比和功能性，就高于常规的一套三房，其附加值因此大增。 入户花园 3房3厅2卫带花园 2房2厅1卫 带花园 1房1厅1卫 2房2厅1卫 +1房１厅1卫 = 3房3厅2卫 户型建议二：“2+1”亲情组合 3房入口 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 可分可合房型参考（一） 一房 二房 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 舒适四房两厅两卫 面积144.5平方米 明餐厅 间间朝南 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 紧凑三房两厅两卫 面积仅为117平方米， 结构紧凑，布局方正 储藏空间的 巧妙设计 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 舒适三房两厅两卫 面积130-139平方米 动、静区 完美结合 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 复式房型，面积145.14平方米 阳光露台 与客、餐厅 巧妙结合 错层 空间 丰富 复式结构 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 30层高层塔楼设计，顶层复式示意：面积220平米左右 产 品 策 略 户型设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产 品 策 略 景观建议 隔离项目周遍的风尘污染 缓解高密度居住的心理压力． 建议在小区内种植大面积的绿植，制造出隔离尘嚣的中庭景观， 间以纤细灵动的水系． 实现动静结合的效果． 精细营造呼市独一无二的景观大盘 以异域生态居所的理念 迎合追求高品质生活客群的需求 以中心景观结合结点式景观 Evaluation onl