2007年润华集团山东的地平置业项目研究报告.ppt

* 各种媒体性质比较 [ 名伦MLREAL整合策略创意 ] 报纸 广播 户外 杂志 楼宇 电视 信息详尽 针对性 高频次 吸引力 价格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 正确的时间 [ 名伦MLREAL整合策略创意 ] Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 家庭状况分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 家庭规模直接影响对住宅的需求，其规模小型化将直接导致对户型面积的需求变小。 家庭类别以二代户为主，占总体的58%，而三代以上户只有19%。 我们要提供能满足大部分家庭需要的户型面积，所以主力面积范围在70—130平方之间，考虑到户型多样性对项目的影响，可以少量提供小户型公寓。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 吸收区域内认同区域的成熟买家 吸引区域外认同产品的买家 目标客群 包含自住、投资客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 在进行产品与形象定位的时候，尽量弱化我们的劣势，去强调优势。 而目前我们最大的优势在于无限广阔的前景 把整体板块炒热 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 那么我们的产品定位： 最具投资价值、最具震撼力的产品： 时代感极强的高层住宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 强调 西客站片区为未来济南西部重要的商业区，居住区，而项目又临近经十西路及规划中的腊山湿地公园，集投资价值、商业便利性、生活舒适性、享受性于一体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * [ 名伦MLREAL整合策略创意 ] 营销推广部分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 营销推广策略大纲 推广策略 推广主题 媒介传播策略 销售策略 阶段整合策略 营销推广策略指导思想 项目定位 报广示例 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 营销推广策略指导思想 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、抓住机遇深化品质 抓住政府西进政策的有利时机，积极利用西部逐步发展的城市建设的条件。目前众多项目在西部的开发建设也为本区域的发展迎来了契机。 二、利用区域升级，打造物业品质 从明星小区、明珠花园到现在众多的企业宿舍、住宅项目落户西部，西部居住环境的逐步改善； 京沪高铁、西客站的建设更为本区