曹文华租赁合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 合肥市 工商行政管理局房地产管理局 监制 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 朱 家 好 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将座落于合肥市经开区大学城紫云路与青龙潭路交叉口的长安萨尔斯堡36#1204的两室两厅房屋，建筑面积90.86平方米，出租给乙方住宅使用。 第二条 甲方将出租房屋及其附属设施（清单附后）交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。 第三条 乙方租用出租房屋的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。 第五条 出租房屋每月租金总额 元。（含物业管理费） 第六条 乙方将租金以转账方式在 月 日、 月 日、 月 日月 日、 月 日、 月 日前{中国建设银行，朱家好：6227 0016 3691 0157 430}付清给甲方。 第七条 甲方交付出租房屋时，向乙方收取租赁保证金，计 元；合同期满退还乙方。 第八条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 ： 水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、有线电视费等 由乙方承担。 第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。 第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。 第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）或意外事件，使合同无法履行； （二）政府决定拆除本出租房屋。 第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 1 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。 第十五条 违约责任 （一）乙方未征得甲方同意逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 10 元。 （二）乙方未征得甲方同意，连续2个月或累计4个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。 （三）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金1000元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。 （四）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。 （五）单方中止合同，由毁约方支付违约金 1000 元。 第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。 第十七条 本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉方式解决。 第十八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 第十九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人： 朱家好 法定代表人： 身份证号： 身份证号： 地 址： 肥西防虎学校 地 址： 电 话： 电 话： 有效期限： 年 月 日至 年 月 日 4