建设工程造价结算审核管控.pdfVIP

20口第5 期{总第 122 期) 江西建材 建设经进 建设王程造价结算审核管控 林显有 (广丰县建筑设计院，江西广丰 3346∞) 摘 要:工程造价贯穿建筑工程施工的各个阶段，同时工程造价管控也是房地产企业管理的重要组成部分c 文章主要从工程造价中 的结算审核方面进行简要分析工程造价结算审核的重要性以及常用的工程造价审核方法，并提出结算审核的一些问题，同 时根据自己的工作经验提出工程造价管控的一些建议 关键词:工程造价预结算结算审核 1 结算审核及常用方法 的统一和行业定额、费用定额及其配套的地区单位估价表进行 1. 1 结算审核的重要性 审核的一项工作。这项工作蕴涵着多项专业的参与和协调:有 前期企业研发部门和设计院的市场调研(估算)、设计院的初 建设项目工程造价预结算审核主要指的是专业造价工作 步设计及其审核(概算)、施工图的设计及其审核(预算)、工程 人员利用所掌握的专业知识和工作经验对施工单位上报的工 的发包和招投标工作(标底)、施工阶段的监理工作、竣工验 程项目(新建、改造、维修)的预结算，根据合同约定、国家颁布 …•--•--+•-•--•--•--•--•--•..-•--•--•--•--•--•--•-•.-•-•--•--•..-•..-•..-•--•--•--•..-•--•--•--• 的规定，才有可能取得中标权c 因此，投资者可在此环节充分 投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工 考虑自身利益，取得投资控制的主动权，为施工阶段有效控制 图设计，把经批准的初步设计总概算作为拟建项目工程造价的 造价奠定基础3 工程量清单是造价管理的核心内容，工程量清 最高限额，这是工程建设领域控制投资支出、有效使用建设资 单的编制一定要符合招标规范的要求，每一个项目的工作内容 金的有力措施3 它可以处理好技术与经济对立的关系，提高设 与工作要求应表述准确、完整，尽可能减少暂定项目，从而加强 计质量，扭转投资失控的现象。 工程造价的可控性并防止造价的追加c 合同条件是招标文件 (2) 运用价值工程原理，优化设计方案。在设计过程中， 的重要组成部分，严密的合同是控制造价的有力保证，合同形 设计人员的设计方案在技术上做得非常好，却往往忽视经济上 式、工程变更、索赔程序、工程结算以及纠纷的解决等内容均应 的合理性，其结果造成投资上的浪费，所以在设计阶段应该高 在合同中明确。首先，合同形式应是不可调的，尽量不留或少 度重视价值工程的应用c 价值工程就是一种以提高价值为目 留活口，这在当前市场波动大的情况下尤为重要;其次，合同还 标，以功能分析为核心，以创新为支柱的技术分析和经济分析 应尽量减少变更和索赔条件，同时为反索