原创力文档- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
揭开房价成本的面纱.pdf
社 ·会 ·广 ·角
房产 “清单”背后折射
暴利 玄机
这份清单显示，相对于开发
成本而 言，60.2% 的利润率明显
过高，房价偏离了真实成本，而
开发商动辄 以开发成本高为高房
价辩 护显然站不住脚 。
根据有关法律法规规定，企
业 自主定价需要以成本为基础定
价，低于成本的低价倾销和大大
高于成本的暴利，都是与相关法
律 规定相悖的。
揭开 房 价 成 本 的面 纱 表面上 看 60 % 的利 润率算
不上什么，可房子不同于普通商
□ 陈 芳 品，它总价高，意味着开发商能
够轻易获取巨额利润。福州的这
一楼盘，老百姓要买一套 100 平
方米的房子，总价是39 万元，按
其 60%的利润率，一套房子就赚
14.66万元。照此推算，这一建筑
面积达48万多平方米的楼盘，可
当中国房地产业 以超乎常规 112 .6 万元购得这 一地块 ，面积 获利 7 亿多元。
的速度发展时，房地产的利润到 3 20 余 亩 ，小 区总建 筑面 积 为 另外，“清单”显示地价在房
底有多少却成了解不开的谜。开 48.5 万多平方米，将地价摊入小 价中所 占的比重并不是很大，开
发商知道却讳莫如深；购房者觉 区住宅建筑面积，就可得出商品 发商所持的 “地价决定论”站不
得房价高得离谱却无力证明⋯⋯ 房的地价成 本。 住 脚 。
建一平方米商品住宅到底需 土建和安装成本：875元/ 平 记者在采访中发现，一些开
要多少钱，房价虚高的数 目究竟 方米，包括 建材
文档评论（0）