房地产企业财务风险分析与对策.pdfVIP

Value Engineering No．8，2006 价值工程 2006年第8期 房地产企业财务风险分析与对策 Analysis and Countermeasures of Financial Risk in Real Estate Enterprises 王伟Wang Wei；赵占军Zhao Zhanjun (石家庄职业技术学院建筑工程系，石家庄050081) (Department of architecture engineering Shijiazhuang Professional Technology Academy，Shijiazhuang 050083，China) 摘要：进入上世纪9o年代以来。随着我国经济的高速发展。全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率 极高．房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本 文对房地产企业财务风险进行了多方面分析。并提出了房地产企业财务风险管理的一些措施。 Abstract：With Chinas rapid development of economy，a countrywide “real estate fever”has appeared since the beginning of tlle 1990’s．The debt-to-asset ratio is very high in many of our country’s real estate enterprises．and real estate enterprises are receiving huge financial risk．The existing hidden trouble offinancial risk has become tlle real issue tllat needs to be solved urgently for survival and development of real estate enterprise．This paper will analyse tlle financial risk of real estate enterprise in several aspects．It will also give some measures in fmance risk management of real estate enterprise． 关键词：房地产；财务风险；资产负债率：资金管理；成本管理；对策 Key words：real estate；financial risk；debt-to-asset ratio；funds management；cost management；countermeasure 中圈分类号：F293·33；069·9 文献标识码：A 文章编号：1006-43ll(200~·)08-0162-03 随着我国经济的高速发展．全国各地出现了“房地 1房地产企业财务风险的表现形式 产热”。由于我国的房地产企业起步晚、基础差、规模 狭义的财务风险．是指由于利用财务杠杆给企业 小，企业运行远未实现规范化，与国外房地产业相比有 带来的破产风险或普通股收益产生大幅度变动的风 很大差距。不少房地产企业资产负债率在70％以上，有 险。广义的财务风险，是企业在筹资、投资、资金运营及 的高达90％，房地产企业承受着巨大的财务风险。加之 利润分配等财务活动中因各种因素而导致的对企业的 目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响， 生存、盈利及发展等方