记名财产权属的认定.pdfVIP

图 一 究 _ ￡业 篓 c 本期主持：中国公证协会业务指导委员会 2007年年初，中国公证协会对专业委员会进行了调整。其 主讲人 张红光 中设立了业务指导委员会。2007年3月。中国公证协会在上海 召开了专业委员会全体委员会议，确定了各专业委员会职责和 2007年工作任务。业务指导委员会2007年的任务之一就是 “研究记名财产处分中的权属认定问题。主要解决如何认定是否 属于夫妻共有财产”，经研究由张红光执笔。八月份，业务指导委 员会召开会议，对各项任务的初步成果进行了研究、论证。根．据 会议精神和意见，张红光对初稿进行了统合，形成了本文。一‘ 记名财产权属的 认定 【对记名财产权属进行认定的必要 性】 对记名财产认定，其目的在于查询 记名人之外是否存在共有人。对记名财 产，是否需要查询记名人之外的“潜在” 共有人，业内存在争议。有意见认为。对 于记名财产尤其是不动产．可迳行依据 物权公示原则认定记名人为财产权属 人，财产凭证没有记载共有人的。可推定 为无共有人，而且根据家事代理权制度， 人民法院在司法实践中也一般肯认善意 买受人无需对此进行审查，公证机构实没有必要节 继承、合伙而对财产形成共有关系，在办理财产流转 外生枝。我们认为，在现阶段，应当在记名人之外查 之公证事项时，应审验记名人是否有共有人；3．对农 询其是否有共有人，理由如下：(1)《物权法》实施之 村的记名财产以及因拆迁安置等特殊缘由而获得的 前取得的记名财产未必可以简单、当然地适用物权 记名财产，需要综合运用逻辑的、历史的、传统的、社 公示原则；(2)记名财产来源复杂、种类众多。记名规 会学的方法来判断其权利归属，而且判断结果。应与 则各有不同，物权公示原则不能全部涵摄；(3)某些 当事人的“自认”形成“竞合”；4．本篇所称之财产为 公证事项如继承公证，不可避免的要审查记名财产 个人私有财产，所称共有为共同共有。 是否为共有财产；(4)公证机构并非记名人的交易相 【结构安排l 对人，．公证机构和记名人以及其共有人的关系不受 要判断哪些记名财产属于共有财产，就要厘清 善意取得制度和家事代理权制度调整；(5)家事代理 哪些财产属于个人专有财产，故本文根据 《民法通 权制度为裁判规则，由人民法院在处理争诉案件时 则》、《物权法》、《继承法》、《婚姻法》、《个人独资企业 适用，公证机构无权援引和适用 法》、《保险法》、最高人民法院的司法解释和批复等 【记名财产认定的基本原则】 有关法律规定，首先列出了个人专有财产的范围． 然 1．“记名”具有推定效力。记名人应推定为记名 后分析的是共有财产的名目，最后对历史遗留的房 财产的合法所有人，非具有共同关系者。不能成为记 屋归属问题做出了回答。本文有三个特点．一是给定 名财产的共有人；2．自然人可能因婚姻、家庭、遗产 了简单的理由和参考依据，二是不求面面俱到．仅以 34 l中国公证f China Notary 新疆乌鲁木齐市法诺公证处／主任 ：常密菊 地址 ：新疆乌鲁木齐市解放北路17号南门酒花大厦 1 1楼 邮编 ：83O002 电话 ：0991—2817048、2833077