镇江市北部滨水区建设土地市场化经营的思路与方法.pdfVIP

维普资讯 2007年第 6期 江苏水利 一 、项 目基本情况 水环境治理工程项 目的建设，将直接 态湿地、征润洲老滩 、新滩 、农 田、滩 北部滨水区建设是镇江市 “十一 为镇江扣’造山水生态园林城市 、创造 涂和水面 ，总面积约 5535．94hm2(含 五”期间打造 “南山北水”城市发展战 最佳人居环境、提升市民生活品质， 可建设 地 547．26hm2、已建设用地 略的重要组成部分 ，是造城 、造景 、造 提供环境支持 ，对完善城市形态 、提 约 289．13hm2)。滨水 区范围内现状 环境 、造辉煌的工程，对提升镇江的 升城市功能、改善名城形象、凸显滨 居住用地约 200hm ，包括 阳光世纪 城市品位、改善镇汀的城市形象 、提 汀特色 、实现城市的可持续发展战 花园等新建设的居住区，大部分位 高城市的综合竞争力和持续发展能 略，具有重要意义。 于东部的禹山北部地区。区域 内保 力、创造 良好的居住和投资环境，具 北部滨水 区的建设是镇江城市 留了公共设施用地 20hm2，主要是 有重要战略意义。北部滨水区实施范 “南山北水”空间发展构想的重要部 一 泉宾馆和东吴宾馆等。T业用地在 同包括长汀路 、东吴路 、禹山北路以 分 ，通过现代生态理念与科学技术 区域 内大量分布，总用地约 120hm2， 北以内汀为核心的沿江临水 域，含 的应用 ，为城市与 自然的和谐共生 规模较大的工业企业有江南化工厂 水面及长江滩地在 内总面积约 61．6 树立典范，并进一步为镇江城市产 和大东造纸厂以及焦化煤气厂等 ， km2。根据 “建设独具魅力和最具活力 业布局调整、创建旅游业等城市可 这些属于重污染的企业 ，对于整个 隧 曩 — 的城市滨水区以及打造重塑城区型 持续发展提供源泉。同时，北部滨水 滨水 区的总体环境质量构成相当程 与保护 自然生态型、复合型的城市滨 区的建设 ，将为镇江城市借用优秀 度的负面影响。区域 内的市政设施有 水区”的建设 目标，整个北部滨水区 人文资源品牌 ，建设长i角独具魅 金西水厂 ，金山水厂 ，汀南桥和新河 通过水利工程建设 、水体改造及港 口 力与风情的旅游城市 、生态城市和 桥等，主要分布在金山片区：区域内 功能的转换等重大城市建设，彻底迁 消费城市 ，提供一个极具前瞻性的 的生态湿地主要指外环线 以外的现 移镇汀老港，彤成以湖而为主体的风 战略机遇。 状生态湿地 (含外江水域 )总面积约 景游览区。北部滨水区建设的先导工 二、北部滨水区土地现状及规划 为 3219．2hm2。 程是滨水区水环境治理项 日，其主要 用地布局 2．北部滨水区规划用地布局 实施内容是，嗣绕金LLl湖和内江水环 1．北部滨水 区土地现状 根据 镇《江市北部滨水区总体规 境改善的总 目标，通过引航道节制闸 滨水区地块按片区划分可分为i 划》，整个滨水区在用地建设上基本 站 、金山湖整治、内江清淤、滨汀旅游 块，即金山片区、征润洲片区和禹山北 划分为三个部分：一是以金山风景区 专线北线及其它闸站等一系列工程 部片区：按土地划拔与否分为已建设 为核心的金 山片区，面积约为 8．5km2， 建设，提升滨水区整体环境质量，逐 用地、已注入用地