施工阶段控制工程造价探析.docVIP

施工阶段控制工程造价探析【摘 要】对于工程项目的建设与投资而言，在施工阶段科学、合理地控制造价有着重要意义。为了最大限度的降低建设项目的投资，结合笔者多年的工作经历，本文从计价模式的选择和工程造价的控制措施两方面提出了一些看法，从而使工程项目达到预期应有的价值。 【关键词】施工阶段；工程造价；计价模型；控制措施 1 前言 把原材料、半成品、设备等按照设计图纸要求变成工程实体是工程项目实施阶段的重点工作内容，也是实现工程项目使用价值的主要阶段。施工阶段的费用占了整个建设项目投资很大的比例，该阶段有很大浪费投资的可能性，所以，在建设项目全过程的综合造价管理中，加强工程项目实施阶段的工程造价的控制显得尤为重要。 2 选择合适的工程造价计价模式 工程造价的计价与控制是这样一门学科，它以建设项目、单项工程、单位工程为对象，以建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的经济规律为研究对象。作为计算工程造价的程序和方法，工程造价计价模式主要内容包括工程造价的构成、计价的程序、计价的方式以及最终价格的确定等。由于施工阶段投资占有较大比重，且有较强的伸缩性，因此，对于项目施工阶段工程造价的计价问题，选择合适的计价模式最为重要。 2.1 概预算的定额计价模式 概预算定额计价模式最大的特点就是与高度集中的计划经济相适应，其基本的做法是：建设工程投资计算规则、定额、材料和设备价格、取费标准、编制方法等由国家颁布制定，根据工程建设中各个阶段的投资管理方式确定对应的工程造价。所以，确定工程造价，一般是按照统一的工程量和设计图纸计算工程量，同时套用统一的单价与定额，算出工程的直接费，间接费及有关费用也要按照规定的取费标准计算，最后，确定好工程的概预算；然后交给施工单位承建，在项目竣工后要编制决算和结算，审核通过后便是工程的最终造价。 2.2 工程量清单的计价模式 相对于传统的定额计价模式，工程量清单计价模式是一种新的计价体系，也称市场定价模式。该方法由建设产品的买卖双方根据建设市场上的供求状况和信息状况自由竞价，并最终签订工程合同价格。工程量清单在计价工程中给建设市场的交易双方带来了一个平等的平台，整个计价方式改革中的重要工作是其内容和编制原则的确定。这里工程量清单主要是指按照招标和施工设计图纸的要求，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则，计算拟建招标工程的分部分项工程。由于我国市场化水平不断地成熟与完善，工程量清单计价模式在实施上也有一定的市场基础，所以，工程量清单计价模式也将不断地成熟与完善起来。 2.3 我国的选择 随着《建设工程工程量清单计价规范》的颁布实施，对工程造价的计价，我国开始鼓励使用普遍用于西方发达国家的工程量清单计价模式。除了与国际接轨的要求外，最主要的是由我国的基本国情所决定的：首先，经过近30年的改革开放，我国市场经济已经得到了长足的发展，各种生产、消费产品的报价由一个较为成熟、活跃的市场提供，这就扫清了工程量计价模式实施的障碍，并提供了一个良好的市场环境保证；其次，我国企业尤其是建筑行业正处快速融入世界经济的过程中，其对外承揽业务量不断扩大，所以工程量计价模式已经成为国际管理，因此，工程量计价模式的应用是其进行国际竞争的第一条件。 3 施工阶段工程造价的控制措施 以上内容就施工阶段工程造价的重要性及有关计价模式如何选择的选择问题进行了探讨，所以，各建筑企业通过强有力的措施做好施工阶段的造价管理，在工程总造价的控制、提高经济效益等方面能够起到很显著的作用。如何对建设项目在施工阶段进行工程造价控制可以采取以下四个措施： 3.1 加强项目成本控制和管理，优化施工组织设计 所谓优化施工组织设计，就是通过选择技术可行、经济合理的施工方案，对工程量清单计价的充分利用，对项目成本加强控制和管理。工程项目开工前，为了既保证工程项目建设的资金足够，又尽可能对资金的少占用，应该做好充分的准备工作，除了按预算要求制定一个相对正确的施工方案和资金使用计划，还应充分考虑工程项目的性质和规模等因素，周密地安排好工人数量、材料供应、机械设备、配件生产或采购、运输条件等各种情况；按照合理的工程项目建设程序，做好施工顺序的排列和施工计划的编制，均衡地安排施工进度，避免损失和浪费人力、物力、财力等资源。根据实际情况的不同，对各分项工程确定好施工周期，选择技术可行、经济合理的施工方案，使施工有条不紊地进行；另外，还应该通过对现有设备的充分利用，推行高效作业，在保证工作质量的同时，使工作效率和设备利用率大大提高，建设工期也有所缩减，降低工程成本。 3.2 严格控制现场签证，减少设计的变更 做到深入施工现场，对于施