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浅议房屋建筑工程厨卫防渗技术【摘要】本文分析了房屋建筑工程厨卫渗漏原因，针对各种原因提出了相应的防治对策，并从设计角度入手探索了几点改进建议，从而保证厨卫防水工程质量，营造良好的生活环境。 【关键词】建筑工程；厨卫渗漏；防水防治；对策 随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，业主和消费者对厨房、卫生间的要求越来越高，与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水渗漏问题。厨卫本身是一个系统工程，分析和解决厨卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实践，就房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法，供同行参考与探讨。 1 厨卫防渗漏施工技术体系 1.1 厨卫渗漏原因分析 1）建筑防水材料。a.建筑防水材料选择不当。选用片材、卷材，而未用防水涂料。b.建筑防水材料质量不符合要求。2）结构层。a.因为负力筋没有放在正确的位置上；混凝土的质量、密实度、粘结性差；分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度不够，出现通缝；混凝土厚度不一。b.钢筋绑扎中的问题。3）管道与楼板间变形产生裂缝。4）细部构造做得不到位。a.管道预留洞：管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿。b.管道堵洞：管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道。c.地漏太高，高超出地坪；未做套管，或套管高度没有超出地面；管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙；有分水器的房间未设暗地漏。d.当卫生间采用地暖时，在门口处未作挡水墙，未采用双层防水技术。e.卫生间墙用加气混凝土块等吸水率大的材料，墙面未刷防水涂料。5）防水施工队偷工减料，操作不当，部分工序施工不到位。6）灌水试验：灌水试验阶段检查不仔细。7）成品保护不到位。8）各级质量管理部门对厨卫出现的渗漏通病，未认真抓好及采取积极措施加以防范。9）使用阶段因为在厨卫随意增加设施或人为破坏造成防水层损坏。 1.2 厨卫渗漏防治对策 1.2.1 防水材料 （1）严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料；（2）厕浴间一般面积不大，阴阳角多，选用防水涂料为宜。工期紧时优先选用水泥基渗透防水涂料。对穿楼板的管道，选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。（3）严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。 1.2.2 结构层 （1）防止钢筋混凝土楼面板出现裂缝渗漏的措施。a.应认真制模拼模。b.认真将模板湿透，c.按照厨卫楼板钢筋图进行钢筋制作绑扎，钢筋的保护层要符合要求，板的负力筋要放到正确的位置，要用专用塑料垫块垫好，确保位置准确。同时板的负力筋弯钩重叠搭接按照受拉钢筋的要求放置。d.垂直运输作业尽量使用塔吊。e.确保砂、碎石的质量。f.楼面混凝土要认真振捣，做到密实，平整。g.混凝土在初凝后早期养护到位，养护时间不少于7d。（2）施工中必须注意撑脚设置在双排钢筋之间，对应的位置也应加设保护层垫块。（3）厨卫结构标高要根据地面建施做法决定比其余房间结构标高低的尺寸。（4）厨卫间楼板四周除门洞外做混凝土翻边，与现浇板一次性浇筑，其高度不小于120mm，宽度同墙厚。（5）若结构层出现裂缝，要先进行处理再进入下一道工序施工。（6）厨卫墙体由砌块改用实心砖砌筑。（7）对于采用地暖厨卫：过门处设置止水墙，材料采用c20防水混凝土，长宽尺寸同门洞，在止水墙内侧配合土建做专业防水。以下以水泥基渗透结晶型防水涂料为例。 1.2.3 防水层 （1）基层处理：a.施工前，基面要用水浸透，以便加强表面的虹吸作用，但不能有明水。b.混凝土基面应当粗糙、平整、牢固、干净。c.对于基面上的油污、脱模剂、油漆等妨碍渗透的物质必须清理干净。（2）配合比及配制：a.配合比：刷涂时，按体积5份料、2份水调和；喷涂时，按体积用5份料、3份水调和。该防水材料的单位用量不小于0.8kg/m2，重要工程用量不小于1.2kg/m2。b.配制：按照配合比先将防水材料盛入桶内，再加水，用手提搅拌器搅拌均匀（约2min～3min），现拌现用，混合物变稠时，要频繁搅动，中间不能加水，一次配料在20min内用完，不得使用已初凝的涂料。（3）涂刷或喷涂：a.该涂料涂刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。b.涂刷2遍～3遍，第二遍涂刷在第一遍涂层初凝后（≥20min）、终凝前（≤24h）进行（用手指轻压无痕，4h后可以进行）。涂刷第二遍时，需要洒水，使第一遍涂层保持湿润、无明水。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆喷进表面微孔或微裂缝中。第一遍与第二遍涂刷方向相互垂直，涂层的总厚度不小于0.8mm。c.涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度要小于1.2mm，太厚养护困难。（4）热天露天施工，建议在早晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表