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【异乡好居】英国房贷市场用低贷款利率引人注目 在英国房产中 ，房贷市场价格战硝烟再起 ，市场爆出惊人的低利率。约克 郡建房互助协会 （Yorkshire Building Society ，简称 YBS ）主打出低息房屋抵 押贷款 ，贷款利率处于目前市场最低位 ，仅为 1.14%——同时需满足的条件为 ： 35%的首付和 1345英镑手续费。 和其他贷款方相比 ，无论是固定利率还是浮动利率 ，YBS 目前的贷款利率 都是最低的 ，甚至低于放贷风险比率 （loan-to-value ，LTV ）为 65%的房贷平 均利率 （2.02% ），LTV 计算方法为抵押或贷款总额除以物业的估值。 但是 ，相比竞争对手免手续费的贷款政策 ，YBS是否真的是最实惠的贷款 方 ，有待商榷。 以 20万英镑、分 25年偿还的贷款方案为例 ，YBS头两年的固定利率期间 需还款 19938.65英镑 （含手续费 ）。 若首付有 40% ，向免手续费的巴克莱银行 （Barclay ）借贷 ，按照 1.79%的 利率 ，同期还款额少 81英镑 ，为 19857.85英镑。YBS也有免手续费的贷款方 案 ，利率为 1.89% ，同期还款额比自身主打的低息贷款多 231英镑。 开发商 Trinity Financial认为 ，对于再抵押贷款者而言 ，由于 YBS不提供 免费估值和法律咨询服务 ，相当于成本转到再抵押贷款者身上 ，而抵押房价与房 产面积和价值息息相关。其房贷经纪人 AaronStrutt 补充道 ：“难以置信的是 ， 贷款方欲靠低利率吸引尽可能多的客户 ，除此以外变化不大。压低借贷成本会加 剧同行间的竞争。首付越多 ，可选的低息还贷方案越多。但低首付者依然有相当 划算的还贷方案可选。” 比如 ，HSBC （汇丰银行 ）提供首两年还贷利率固定为 1.99%的方案 ，首付 仅需 10% ，手续费为 1499英镑。 英国金融信息机构 MoneyFacts 的专家 Charlotte Nelson称 ：“事实上 ， LTV 在 60%到 90%之间的房贷利率差正在缩小 ，对于低首付借贷者而言是个值 得兴奋的好消息。” 如果您对投资英国房产有兴趣 ，可以联系小居 （Uhouzz 异乡好居 ），我们 会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-06-28/80359.html