试论医院专用基建工程各环节控制技术.pdfVIP

2008年第1期 试论医院专用基建工程各环节控制技术 石河子市人民医院基建办 (832000) 茆 辉 中图分类号：TU72 文献标识码：B 委托造价咨询公司有资质且经验丰富的造价工程师 文章编号：1008—0899(2008)02—0043—02 编制完成，重大工程的栏标价应多方咨询，反复审 核，最终敲定。如果某一工程报名公司较多且需要医 近年来，医院建有病区主楼、紧急救援中心、急 院筛选时，应召开院长办公会，集体讨论决定。般原 救外科创伤楼、医技综合楼等。医院的专用基建工程 则是保留实力较强且信誉较好的公司 (以本市内业 改建扩建中如何把工程造价全过程控制观念渗透到 绩较好的公司为主)，引入竞争机制，尤其是鼓励实 每一项基建工程管理中，如何用较少的资金产生较 力相当的公司间竞争，无竞争只能在栏标价的基础 好的效益，这是值得我们认真研究、积极探索的问 上下降3％ 5％，而竞争较强的则可下降8％一10％， 题。笔者从事医院基建工作十余年，现就院基建项目 尽可能避免一边倒的围标局面出现。招投标过程中 各环节中如何控制工程造价的问题粗谈几点意见。 所有评委都有临时抽签选定的专业人员组成，中标 1 招标前准备 对象以综合得分最高者为准。 各建筑行业都争相承揽我院工程，为防止不正 4 合同的签定 当竞争而引发其他法律问题，医院各项招标均委托 施工合同一般由院长或分管院长主持协商与 招标代理公司负责招标，并由监察局、政府采购办、 签定，合同价款以中标价为准，工程量较大且工期较 财政局、审计局、院方纪检办、审计办进行监督审核。 长的可采取可调价格方式，主要建材(钢筋、水泥、石 并采取由投标人签定标前承诺书的方式，以此来明 子、红砖、砌块)以施工期内市场信息价的均价为准， 确其各自的职责和权限。 涨跌在投标预算的100％以内者不予调整，在10％ 2 图纸答疑 以上者减去10％以后再按国家规定计算差价。付款 为统一预算口径和有效控制造价，每一项工程 方式一般以进度为准，无增加项目的工程竣工前的 都认真做好图纸答疑工作。在目前建材市场上，各种 总付款额控制在合同的80％左右，有增加项目根据 新型装饰材料品种繁多，且价格差异很大，要控制好 增加工程量，参照比例协商付款。 造价便于竣工后的结算，在图纸答疑时对装饰项目 5 工程质量的监督 与装饰材料应规定所选品牌和单位价格，尤其要注 在工程建设中，要对工程质量实行全面监督。在 明项目包干价或单纯材料价，以利结算。对于已列入 实际操作中，凡招标工程或工程量较大(20万元以 预算需要第三方完成的项目如桩基、消防、空调等可 上)的议标工程均委托有资质的监理公司指定专人 以采取单独招标或约定共同招标的方式完成，应注 对工程全过程的各环节质量进行现场跟班监督并认 明总承包方取费内容与标准(如施工配合费、利润、 真做好相关记录，尤其是隐蔽工程应会同监理人员 税金等)，水电 材料与安装作出合理概算，并防止 做好详细记录；工程量较小未委托监理公司派人监 结算时出入过大。 督的，应由基建科指定专人跟班监督，监督人员必须 3