浅谈小区物业消防安全管理存在的问题及对策.pdfVIP

2016年第9 期（总第419 期） 企业管理与发展 浅谈小区物业消防安全管理存在的问题及对策 熊文林 广西来宾市兴宾公安消防大队，广西 来宾 546100） （ 【摘 要】消防安全管理无论是对社会的发展、国家的长治久安，还是对人民的安居乐业， 都是必不可少的重要工作。为保障国家和人民的财产免遭火灾危害，保证人民拥有一个健 康、安全的生活环境，大多数国家都非常重视消防安全管理事业的发展，因此消防安全管 理将是小区物业管理的重中之重。 关键词】居民小区；消防意识；消防安全管理；消防培训 中图分类号】TU998.1 文献标识码】A 文章编号】1674-0688（2016）09-0109-03 随着市场经济的不断发展，物业服务作为较具潜力 在一定程度上提高了居民的消防安全意识和居民小区的 的新兴行业，像雨后春笋般发展迅速。它的服务体系是 安全，但从整体上看，这项工作的力度远远不够，还存 一种综合管理服务体系，正因其综合性强，日益受到社 在着很多不足和弊端。随着城市化、城镇化进程的加快， 会各界、各领域的关注。但因行业发展的局限性，物业 各类居民生活小区大量涌现且规模不断扩大。从不断上 服务也会遇到“瓶颈”期。消防安全管理是物业管理的 升的火灾数据来看，暴露出小区的消防安全管理基础非 一项基本内容，其根本目的在于为业主提供一个安全的 常薄弱。一方面，物业服务企业管理公司 （简称物业公 生活环境，预防和减少不必要的火灾损失。当前，在小 司）消防责任意识薄弱，出现不会用、不管理的现象较 区的物业消防管理工作中，不少物业服务企业没有将消 为严重。通过针对性调查，大部分居民小区存在车辆乱 防安全管理作为一项重要工作对待，忽视消防安全管理， 停、乱放，占用消防车道的严重现象，甚至小区配置的 暴露出消防工作的许多弊端，火灾隐患频发不穷。根据 水带、消防栓、灭火器等消防设施被盗，但物业公司均 近几年的火灾数据分析可知，物业服务企业在工作职能 未及时添置。有些物业公司因小区居民装修，有意将消 方面体现的工作缺失，导致消防安全工作被削弱，越来 防设施关闭，导致这些消防设施形同虚设。另一方面， 越多的矛盾和隐患隐藏其中。 物业公司的消防安全职责不明确，消防安全制度不完善， 导致火灾隐患屡屡发生。因此，居民小区的消防安全工 1 我国居民生活小区物业消防安全管理的情况 作显得尤为重要。 近 来，居民生活小区火灾频发，而且造成了大量 2 我国居民生活小区存在的几类消防安全问题 的损失，已成为影响消防安全形势稳定的重要因素。不 少地方成立了消防安全演练联合排查组织，例如在当地 2.1 我国居民小区建设缺乏整体消防规划，不符 政府、公安、工管委、消防等相关部门的通力合作下， 合消防安全设计 在各居民小区集中开展了一系列的消防安全教育学习， 一些小区在立项设计上缺少整体消防规划，按照国 【作者简介】熊文林，男，湖南永州人，广西来宾市兴宾公安消防大队助理工程师。 qiyekejiyufazhan 109 企业管理与发展 2016年第9 期（总第419 期） 家现行 《建筑设计防火规范》