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浅谈造价咨询单位如何做好造价监控工作 王会堂 陕西希格玛工程造价咨询有限公司 71 75 摘要：随着我国社会主义市场经济体制的建立和不断的完善，工程造价咨询单 位也越来越多的参与工程建设领域的管理工作，工程造价咨询单位开始真正发挥 造价咨询机构的巨大作用，使每一个建设项目从选择这个项目开始的整个状态和 工作内容都处于受控的状态。如果控制好每一个项目，是目前所有的造价咨询单 位所面临的问题，本文就造价咨询单位如何做好造价监控进行阐述。 关键字：造价咨询单位；造价；监控工作 中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号： 目前我国的很多工程建设普遍存在着预算超标的问题，如果合理的控制造价， 避免出现工程造成的超标，在建筑行业受到越来越多的关注。将造价咨询单位参 与到工程当中是一个避免预算超标的良好办法，本文首先介绍一下目前我国造价 咨询单位的具体包含的工作内容。 一、造价咨询单位的具体工作内容 造价咨询单位主要是负责对一个工程项目进行可行性的研究报告，并且对该项 目估算工程造价，第二个工作主要是对工程项目进行概算，第三个主要工作是对 工程项目进行施工图的预算，第四个工作是代理招投标的具体事宜，第五个工作 是对项目结算进行审计。目前的造价咨询单位大体上承接这五个要素的主要工 作，当然不同的造价咨询单位的具体工作还要根据造价咨询单位的营业执照是否 具备该项工作的许可。 二、造价咨询单位做好造价监控的具体方法 （一）项目可行性研究阶段与投资估算 造价咨询单位对该项目的可行性进行研究，对该项目有关的社会、经济和技术 等各个方面进行调查研究，分析该项目是否具有可行性。并且对项目日后的经济 效益进行较为准确的预测和评估，最后给出结论性的意见和建议。在现行的项目 研究阶段，对于项目每一个阶段都进行投资数额的评估，投资数额的评估是接下 来项目设计阶段和施工阶段的基础和依据。 （二）项目设计阶段与设计概算 一个项目的设计阶段至关重要，是整个项目的命脉，项目的设计关系到项目的 施工等后续的各种问题。所以对项目设计阶段的造价控制也变的尤为重要。此阶 段如果造价控制的不好，往往会造成整个项目造价过多的情况。在这个阶段中， 造价咨询单位首先是接收业主的委托，进行开展设计阶段的造价咨询服务相关工 作。造价咨询单位首先是从计算工程造价的角度出发，对设计施工图进行审核， 主要审核图纸的审计深度、表述问题，对于图纸上因为理解上不一致的问题提出 修改或者修改，避免施工时出现问题，增加过多的工程造价。另外，造价咨询单 位会针对施工图中的所使用的建筑材料进行造价。一个工程中所使用的建筑材料 是工程造价的重点和难点，直接关系到整个工程造价的多少。设计人员在设计时 候大多数是考虑图纸的美观度，会忽略实际的使用价值，所以此时造价咨询单位 需要利用专业的能力对各种建筑材料进行比选，选择合适的建筑材料并且给工程 项目部提出合理的方案和建议，避免造成损失和浪费。 （三）承发包阶段与合同价款的确定阶段 目前整个建设市场随着项目招标投标的实行，越来越走向正规化和规范化。工 程项目的招标和投标的目的是可以在众多的单位中选择比较好的承包单位，降低 整个工程的造价，是整个工程的投资更加的合理。在这一阶段，咨询造价单位需 要做的是指定招标公告书和招标的文件，对投标报价中的每一项报价进行比较和 分析，为业主如何去选择承包商提供全面和专业的依据。并且需要编制工程标底、 工程量清单和审定工程标底，为施工承包方合同价款的确定提供依据，并协助业 务对合同中的条款进行咨询，避免合同中出现的问题，同时避免日后的经济纠纷 事件的出现。 造价咨询单位另外的一个监控工作就是确定施工合同。施工合同时维护双方的 权利和义务的法律文书。施工合同中如果出现争议会直接导致后续的工程造价问 题。目前往往由于对于施工合同的不够重视，导致在施工结算过程中出现各种问 题。在施工合同方面，造价咨询单位由于具有丰富的合同经验，可以为业务提供 出哪些条款是比较容易出现问题的条款，哪些条款在日后的结算过程中是重要的 条款，哪些条款会存在什么样的纰漏，并且在合同制定时，提出合理的修改意见 和建议，保证业务的合法的权利，保证合同时经过双方自主意愿，也保证工程能 够顺利施工和竣工。 （四）施工阶段与工程结算款的审核 由于目前的建筑工程时间都比较长，并且受到自然条件和客观因素的影响比较 大，会出现实际施工与招标合同中有一些较大的出入。所以在施工阶段，造价咨 询单位需要做到严格控制按照计量的内容进