工程造价模型的统计分析方法研究.docVIP

　　工程造价模型的统计分析方法研究 1 绪论 1.1选题与背景 本文选题于陕西省自然科学基金项目《工程造价管理及其统计模型研究》的部分研究内容。近年来，飞速增长的国内生产总值（GDP）广泛受到社会各界人士的关注。查阅相关统计年鉴，不难发现固定资产投资在 GDP 中所占比重逐年上升，近几年已基本达到 70%，而 2000 年仅占 33%。这一数据，由我们身边如火如荼开展地各类工程项目可以得到很好的印证。这其中有广为人知的三峡工程、奥运工程、高铁工程、南水北调工程等等，也有许多地方公路、地铁、市政、环境工程等。这一状况是随着我国人民生活发展需求变化而变化的。早期，我国的经济建设集中在农业方面，以解决人民的温饱问题为首要任务。而如今，我国已基本解决了温饱问题，从而道路、桥梁、水利、电力、交通、住房等等各项基础设施不能满足人民生活需求的问题日益显著，基础设施建设顺理成章成为下一个经济建设重点。在此形势之下，涌现了一大批规模实力各异的工程施工单位，同时吸纳了大量农村闲置劳动力加入到施工队伍中来。工程项目与其他经济活动不同，具有自身特性：首先，工程周期长，从前期筹划到最终竣工耗时短则几个月，长则可达几十年；其次，工程内容复杂，施工过程中常有突发事件发生，致使工程量预测出现较大偏差；再次，需要的资金量很大，小规模施工单位很难独立完成，即便是大的施工单位也常常从金融机构贷款施工。因此，在工程项目开始前，施工单位需要对工程整体耗资进行可靠的评估。而在长时间的工期内，各生产要素价格上升，以及意外的环境或人为因素造成工程量突增等引发资金不足，致使工程无法顺利进行，严重时可能停工，最终导致公司破产，银行贷款无法按期偿还等一系列不良的社会经济影响，这些均与最初工程整体耗资预测的准确性不可分割。这一领域，目前的情况是三超现象（即决算＞预算＞概算）十分严重。 . 1.2研究意义与目的 随着我国国民经济的高速发展，有很多的不确定因素和风险存在于工程项目建设中，因而在工程项目建设之前及建设过程中，准确合理的进行工程造价估算和管理费用预算对工程管理者和工程投标都是十分重要的。但是现有的文献中所提到的各种方法仍然存在着或多或少的不科学性，主要表现在预测结果可靠性不强、模型灵活性较差等方面的缺陷，这必然会造成项目工程建设中风险增大、资源投资的浪费等不良后果，甚至严重的影响到我国区域经济的良性发展。因此，对于工程建设项目的造价预测模型的研究具有重要意义。如何设计出科学有效、灵活可靠的工程造价估算预算模型，将是我们研究的重点和难点。显然，通过收集与工程造价管理相关信息，如：各种建筑材料的价格变化趋势、管理费用的变动、税收政策的调整、各种价格指数的变化，使用科学合理的手段和方法对收集到的各种信息进行整理和加工，通过分析获取有效的信息，并利用过去的数据来预测未来造价的发展趋势，从而可以合理确定与有效地控制工程造价。研究工程造价管理信息系统中造价估算模型与预算模型，可为各阶段造价计算提供参考资料，为优化设计提供客观依据，为建设单位做好项目管理提供借鉴资料，为施工单位投标报价提供参考资料，为各级主管部门测算造价指数、编制修订各类定额提供基础数据，为项目管理者和项目承建者提供决策参考信息，为提高工作效率、完善管理制度、优化管理和成本控制、实现科学与现代化的工程造价管理工作，奠定理论基础。 . 2 文献综述 2.1 国外工程造价研究状况 国外学者对工程造价的研究开始于二十世纪六十年代，估价工作主要依赖计算机进行。1970 年，Anmann 等人，提出了用非原子博弈估价模型。1980 年，Mirmand 等人提出通过价格的固定成本分配公理化方法来进行估价，此时，国外有人提出用模糊方法进行预算编制，但由于影响造价的因素较多，目前仍处于研究中。从 1990 年开始，各类模型预测方法不断涌现，各有千秋。价值估计对于项目管理是必要和重要的，它包括预算预测、价值控制等，其中存在很多不确定因素。Elmaghraby[1]假定项目造价是项目时间的函数，Jaafari[2]应用抽样方法对一个特殊的建筑项目推导了项目时间和成本的概率分布图。关于计算项目成本的不确定性已有许多文献有讨论：Hemphill[3]假定工程项目的各项成本服从一个正态分布，并且用概率估计的方法给出了一个 95%的置信区间；Spooner[4]将项目的成本分为两个子项目成本：劳动力和建筑材料，对于劳动力的价值，Spooner 假定项目成本的每个单元是线性相关的，在假定项目成本的分布下，得到了价值的标准误差。Diekmann[5]讨论了不同的概率估计方法以及它们的适用性，他强调在使用概率估计的方法时必须注意各项目之间的相关性。Jaafari[6]在不同的选择方法下利用资源的单元成本（随机变量）计算建筑产品的预期单元价值。Yeo[7]