春港丽园住宅二期工程施工组织设计.docVIP

“春港丽园”住宅二期工程 施 工 组 织 设 计 第一章 编制依据和说明 本施工组织设计编制的目的是为“春港丽园”住宅二期工程施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，以后将在此基础上根据施工图纸进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。 本公司在长期的施工实践中，形成了规范独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实，技术领先的项目管理部精心管理，严格苛求，一丝不苟，悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据ISO9002国际质量标准，已建立了完善的质量体系，能够确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。 本施工组织设计的编制依据： 1、上海核工程研究设计院的设计图纸； 2、业主发放的施工图纸； 3、施工现场实际情况； 4、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）； 5、混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）； 6、砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）； 7、设置钢筋砼构造柱抗震技术规程（JGJ/T13-94）； 8、建筑地面工程施工及验收规范（GBJ50209-95）； 9、屋面工程技术规范（GB5020-94）； 10、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-84）； 11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）； 12、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）； 13、工程测量规范（BG50026-93）； 14、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-96）； 15、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-96）； 16、电气安装工程电器照明装置施工及验收规范（GB50259-96）； 17、我公司ISO9002企业质量标准文件及施工现场管理标化标准。 二、编制范围 1、本工程范围内的全部土建工程[不包括桩基工程（方案已做）]。 2、本工程范围内的水、电设备安装工程。 第二章 工程概况 一、工程地理位置及现场环境： 1、“春港丽园”二期多层商品住宅位于浦东张江高科技园区R2地块内，即浦东新区张江镇江东村益丰路55弄内。 2、工程东临申江路，西南为马家浜，北为原有居民住宅，小区基地呈手枪形，工程沿申江路及原一期北部带状分布。 3、本工程施工出入口设在申江路一侧，为使物流和人流分开，在沿申江路围墙一侧分别开设一个主入口及一个材料出入口。 二、工程概况 （一）建筑概况 1、本工程基地面积为61710平方米，新建二期住宅建筑面积为26413.49平方米，公共建筑面积为1277平方米，拟建一个全部多层的花园式居住小区，由1#-12#房组成，其中6#、7#、12#房为3层，10#房为5层，其余为6层。 2、本工程1#～3#房室内地坪标高±0.000相当于绝对标高4.60米，4#～11#房室内地坪标高±0.000相当于绝对标高4.75米，12#房室内地坪±0.000相当于绝对标高5.30米。 3、本工程建筑等级、建筑耐火等级均为二级.屋面防水等级三级。 4、室内外装修 （1）外墙：12厚1:1:4混合砂浆底，8厚1:2水泥砂浆找平，贴面砖或高级外墙涂料。 （2）内墙：主要为1:1:4混合砂浆底，1:1:4混合砂浆找平，白水泥加老粉批二度砂皮磨光；卫生间及厨房墙面为1:1:4混合砂浆底，1:2水泥砂浆找平。 （3）顶棚：JCTA300界面剂一道，10厚1:3混合砂浆找底，5厚1:1:4混合砂浆找平，白水泥加老粉批二度砂皮磨光。 （4）楼地面：主要为1:2水泥石屑面层30厚。其中卫生间及厨房间楼面为10厚1:3水泥砂浆找平，防水涂料二度，20厚1:2水泥砂浆随捣随抹光。地面主要为40厚C20细石混凝土随捣随抹光。 （5）门窗工程：门窗主要采用PLC70-4系列和TLC90系列铝合金门窗。 5、屋面工程：本工程主要有平屋面及坡屋面二种。 保温上人平屋面做法为：现浇板上做20厚1:3水泥砂浆找平→丙烯酸脂防水涂料一道（隔汽层）→憎水性树脂膨胀珍珠岩块找坡兼保温起坡3%，最薄处50厚→20厚1:3水泥砂浆找平→3厚APP改性沥青防水卷材一层→塑料薄膜隔离层→40厚C20细石砼（内配φ6＠150网片）。 坡屋面不保温屋面做法为：现浇板上做20厚1:3水泥砂浆找平→丙烯酸脂防水涂料二道→20厚1:3水泥砂浆粘铺层（加钢丝网片）→混凝土瓦。 保温坡屋面做法为：现浇板上20厚1:3水泥砂浆找平→高分子防水卷材一层→40厚EPS隔热砖用15厚1:3水泥砂浆粘贴→20厚1:3水泥砂浆粘铺层（加钢丝网片）→混凝土瓦。 （二）结构概况 1、本工程多层住宅工程主体结构形式为砖混结构，基础形式为桩上条形基础。 12#房主体结