方案调整与规划指标弹性碰撞中的思考——以某物流园区商务地块方案调整过程为例.pdfVIP

方案调整与规划指标弹性碰撞中的思考水 ——以某物流园区商务地块方案调整过程为例 REFLECTIONSONRELATIONSHIPBETWEENADJUSTMENTSOFARCHITECTURAL DESIGNSCHEMEANDFLEXIBILITYOFPLANNINGINDEXES：TAKETHE ADJUSTMENTPROCESSOFARCHITECTURALDESlGNSCHEMEFORABUSINESS PLOTlNALOGISTICSPARKASANEXAMPLE 刘燕玲陈江平赵艳艳 LIU Yanling；CHEN Jiangping；ZHAOY蚰yan 【摘要】研究了厦门市2011年以后的土地出让条 ofarchitectural KEYWORDS：adjustmentdesign transfer 件的新变化，发现：土地出让条件的指标从原来 scheme；land indexes； terms；planning 的规定性和指导性变为强制性、限制性和建议 flexibility；Xiamen 性。具体而言，通过对近期的建筑设计方案分 析，在土地出让条件调整之后，规划局、设计单 1 引言 107 位和业主结合新形势在方案调整上做出相应的变 化，引入理想开放空间体系，对规划指标的科学 控制性详细规划作为法定的规划，是城乡 性做了思考和探讨。针对厦门最新的指标调整， 规划的重要组成部分．对于控制性详细规划方面 可以看到规划部门对我国规划现状的不断思考与 的研究，尤其是指标的。刚性与弹性”的平衡方 总结，认识到现阶段建筑设计师的重要作用，并 面．已经成为一个难点和沸点。因为指标的确定 认为建筑方案是城市物质空间规划的重要补充。 本身就是一个经验值，现在常用城市设计来对控 一丝鬻王拿爵肖书融丰邑丰邑 【关键词】建筑方案调整；土地出让条件；规划 制性详细规划的指标进行推敲．来取得更为直观 指标；弹性；厦门 的城市形象和未来愿景。如果说城市设计是对控 制性详细规划的一种形象的辅助设计．这可能是 一斗黼盛噼押潜生赫弗弓单南酶蔚丹3弛淋 the inland 大关系的一种体现，那么建筑方案设计则可能是 ABSTRACT：Bystudyingchanges transfertermsinXiamensince2011，thispaper细微的调整，而厦门作为出让地块附带的规划设 findsthatthenatureofindexesoftheland 计条件的新变化给这种调整带来了可能。厦门 transferconditionshas from 市的用地规划条件从2011年开始了调整(表1)， changedprescriptive 329