旅游区修建性详细规划编制探析.pdfVIP

第27卷第3期 地域研究与开发 V01．27No．3 2008年6月 AREALRESEARCHANDDEVELOPMENT Jun．2008 旅游区修建性详细规划编制探析 张宏1，魏素俊2，杜慧荣2 (1．河南省科学院地理研究所，郑州450052；2．郑州市商业技师学院，郑州450121) 摘要：编制旅游区修建性详细规划，首先要准确理解修建性详细规划与上位规划的关系。以及与施工图设计的 关系，充分把握上位规划的核心内涵。在此基础上，精确划定规划范围，对旅游资源做进一步调查和研究。编制用 地竖向规划要考虑充分利用地形，而不应该把改造地形、平整土地当作主要目的。规划成果图应兼具科学性、现势 性、艺术性和实用性等特点。 关键词：旅游区；修建性详细规划；总体规划；竖向规划 中图分类号：F592．3 文献标识码：A 文章编号：1003．2363(2008)03．0061．04 在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是 控制性详细规划和修建性详细规划。有时委托方甚至 旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系 要求直接绕过前两个阶段，在没有编制总体规划和控制 旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅 性详细规划的情况下，直接编制修建性详细规划。 游区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一 在整个规划体系中，不同的规划阶段有不同的中心 个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》…，旅游规划包 任务。上位规划是编制下位规划的重要依据之一，下位 括旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划 规划是对上位规划的延伸、细化和具体落实。总体规划 按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详 阶段需要解决的一些问题，对旅游区发展和建设来说， 细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划 是必须予以解答的，如分析旅游资源特征，界定旅游区 或者控制性详细规划的基础上，对当前要建设的地段， 用地范围，研究旅游区客源市场，确定旅游区的性质和 迸一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设 主题形象，确定旅游区内部功能分区、旅游区对外交通 计和施工。 布局、景观系统和绿地系统总体布局、旅游区服务设施 和附属设施规划、近期建设规划等内容。控制性详细规 1 修建性详细规划与上位规划 划的一些内容也同样是不能回避的，如旅游区内各类不 修建性详细规划的上位规划主要指该旅游区的总 同性质用地的界线，各类用地中适合建设或不适合建设 体规划或控制性详细规划。旅游区总体规划是为了更 以及有条件地允许建设的建筑类型等。在上述问题没 好地保护、开发、利用和经营管理旅游区，使其发挥多种 有得到解决以前，旅游区的修建性详细规划编制工作便 功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署。控制 无法顺利展开。 性详细规划通过一些量化的指标体系，对旅游区的土地 比如在总体规划阶段，旅游区功能分区和建筑景观 使用、景观系统、设施配套、行为活动等进行定量、微观 系统、服务设施和附属设施规划，确定了旅游区内应包 的控制。修建性详细规划则是针对旅游区内当前要建 含几个建筑群，以及各个建筑群之间在功能、规模和空 设的地块，进行总平面布局和空间形态组织。 间等各方面的关系。在这个阶段，可以将每个建筑群作 按照《旅游规划通则》…要求，旅游区在开发、建设 为一个点元素来看待，而不必将其展开。经过研究论证 之前，原则上应当编制总体规划，小型旅游区可直接编 和多次修改，确定了这些建筑群的科学合理性之后，再 制控制性详细规划。