王博士讲新会计准则故事CAS4-固定资产固定资产也嬗变枯木逢春展新颜.pdfVIP

Analysis l■口皿圄曩叠Rules 当有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持 用途改变房地产核算模式，进行重分类： 续可靠取得时，可采用公允价值模式进行后续计量。一 在成本模式下，无论是从投资性房地产转为自用房地 旦选定公允价值模式，就应该对其所有投资性房地产均 产，或反向转换，都直接将转换前相应科目的账面价值作 采用公允价值模式进行计量。判断能否取得公允价值， 为转换后房地产相应科目的入账价值； 需要同时满足以下标准：其一是投资性房地产所在地 在公允价值模式下，以转换日公允价值作为转换后房 有活跃的房地产交易市场；其二是能够从房地产交易 地产的入账价值，二者差额区别对待：将投资性房地产转 市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关 换为自用房地产，公允价值与原账面价值的差额计入当期 信息。 损益(公允价值变动损益)；如果将自用房地产或存货转换 在公允价值模式下，不再对投资性房地产计提折旧或 为投资性房地产，转换日公允价值小于原账面价值的，其 摊销，而是在期末，通过重新判断房地产当期市价来看究 差额计入当期损益，转换日的公允价值大于原账面价值的， 竟还值多少钱，即以期末投资性房地产的公允价值为基础 其差额计入所有者权益(资本公积——其他资本公积)，在 调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额，通 处置该项地产时，将原计入所有者权益的部分转入处置当 过“公允价值变动损益”直接计入当期损益。 期损益(其他业务收入)。 7．投资性房地产计量模式的转换 账户收关 投资性房地产计价模式一经确定，不得随意变更。 专门设置“投资性房地产”科目核算投资性房地产的 当有确凿证据表明房地产用途发生改变，应当依照新 价值形成与变动情况。 圜曩墨固定资产也嬗变 枯木逢春展新颜 故事开篇 固定资产准则：“变”与“不变”之辩 置费用较高的情况，明确将其弃置费用折现构成固定资产初 五十多年未曾谋面的暖冬北京，雪花飘落特别稀 始成本。即固定资产初始价值确认时，就把未来处置时的弃置 少，以至于看雪也成为一种“奢侈”了。而小王和他的 费用计入资产价值，同时确认为一项负债。尽管此类弃置费用 同学正好是在这一天去聆听一位专家对固定资产准则的 仅限特定行业的特定固定资产，比如，油气企业井及相关设施 精心演绎。提起第4号准则(固定资产)，众多眼光都认 完成生命周期后的弃置、核电站核废料的处置等。但是，准则 为好像与先前差不多，创新不多，但经过这位老师的逐 所展示的良好势头正是基于整个国家在科学发展观治理下的 一指点，其浑身上下的“变”与“不变”就心知肚明了。 理性选择。 “开头”就变，以前准则对固定资产的定义除了“为 “减值转回”一去不复返。与固定资产密切相关的 生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有”和“使 是，在资产减值准则中，明确规定固定资产减值准备不 用年限超过一年”外，还包括“单位价值较高”这一标 得转回，从而大大消除了企业由此操纵在不同会计期间 准。新准则没有列示这一定量标准。这是一个重要的信 盈亏转移和调剂的空间。 号，衍生了企业会计人员根据“实质重于形式”的原则，合理 在小王和他的同学看来，本来好像风平浪静的固定 判断确认固定资产的自主空间。 资产准则，经过专家这样一番洞察与解读之后，其新意 “进入”也变，对投资者投入固定资产价值确认上，原 历历在目，其“变”与“不变”尽在心间，稳定中浸透 准则规定“按投资各方确认的价值作为入账价值”，新准 着“变”，变中体现着固定资产的恒久生命力。相对于 则规定“按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或 其他准则的遍地出新，这种内涵的“新”就像珍稀的冬 协议约定价值不公允的除外”。这是基于特定经济环境的 雪，点缀着大地更加妖娆。不过，这没有雪花的日子能 变化，强调投资者投入固定资产的成本计价所依据的合同 叫冬季吗?看