商业景观品质提升策略研究.pdfVIP

2017 年第 3 期 现代园艺 生态绿化 商业景观品质提升策略研究 李舒仪 （ 北京中弘商业运营管理有限公司，北京 100025 ） ：随着我国房地产行业发展日渐趋稳，消费者对于商业建筑及其环境的品质要求越来越高。商业景观不仅承载着商业活动， 而且作为商业形象代言，对于增加客流、树立形象、创造价值起着非常重要的作用。本文从商业发展趋势及商业景观现状研究着 手，在分析了顾客及社会对商业景观的需求趋势的基础上，对景观品质提升的策略进行论述，以期对今后商业景观设计有所启示。 ：商业景观；购物环境；城市公共空间；品质 1 研究背景 艺、美观角度考虑，缺少座 、绿化、标识等（图4），景 房 产发展的“白银时代”已来临，高速发展时代 观节点设置缺少人文关怀等等问题也屡见不鲜。 的求速不求精逐渐要被精雕细琢所取代，商业景观风 貌及其品质日益被消费者所重视。商业景观承载着营 销活动、顾客购物行为、休闲娱乐行为，同时作为商业 产项目的名片，一经面世就成为商业品质的代言，对 商业形象起着举足轻重的作用。在主要功能为通行和 聚集的条件下，商业景观有一定的趋同性。趋同处在于 商业景观 硬质铺装，线性空间为主，周边植栽不能离 图3 沦为停车场的购物广场 图4 缺少休憩设施的购物广场 （来源：龚苏宁拍摄） （来源：龚苏宁拍摄） 建筑较近， 免影响立面广告位及通行。如何提升商业 景观品质，是如今普遍关注的问题之一。 1.2 商业景观需求分析 1.1 商业景观现状 电商的冲击下，传统商业区在向体验性消费转型。 商业景观设计实践方面，国外商业建筑环境、景观 消费者对于商业环境的要求日渐提高。从行为需求来 设计已有比较成熟的经验。为了适应社会需求，商场在 看，商业景观服务于顾客行为需求，包括集聚、休憩、通 业态模式、空间组合等方面不断更新， 造了不少优秀 行等，同时也服务于商家宣传行为需求，包括展示、促 的商业环境，如美国拉斯维加斯的city center 综合体、 销活动组织等；从社会文化角度来看，商业环境将购物 日本难波公园等，将水景、雕塑、绿化、休闲设施巧妙融 消费空间和公共交往空间融为一体，其空间中人流会 入商业空间。国外商业景观设计的发展已经进入经济、 更加密集，从而便于向更多的人群进行文化宣传和知 环境、社会效益并重的时代，并经常与城市设计，建筑 识普及，在市民的闲暇时间进行再教育，提高市民文化 设计和旧城更新相结合。商业景观设计正朝着生态、人 水平。同时有助于唤醒市民内心的情感，增强空间的认 性、多元、 新方向发展，完整 体现了城市、建筑与景 同，形成人文关怀气息浓厚的城市空间[1] ；从城市设计 观结合的多元一体的综合目标。（图1、2 ） 角度来看，优秀的商业景观，既是商业区产品形象的需 求，更是一个城市的城市名片需求。 2 品 提升策略 2.1 创造稳定、安全景观环境 商业区景观空间除了要满足顾客通行和集聚的功 能，还承担着大型营销活动场 需求。开业时和大型营 销活动时的人流量巨大，对于场 的安全要求非常高， 图1 拉斯维加斯city center 综合体 图2 日本难波公园 需要场