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建筑工程造价预结算审核内容及应注意问题摘要：目前，由于建筑行业的加速发展，对于建筑工程造价的预结算的审核工作也渐渐的得到建设单位及建筑施工单位的高度重视。工程预结算审核是对工程造价实行成本控制重要环节，也是工程造价在管理当中不可缺少的主要组成部分。文章主要介绍了建筑工程造价预结算审查的内容，并提出了建筑工程预结算审核中应注意的问题，从中对建筑造价实现有效的成本控制，减少不必要经济损失。 关键词：建筑工程 ， 造价预结算，审核内容， 问题 Abstract: at present, because of the accelerated development of construction industry, construction project cost estimates for the settlement of audit has gradually get the construction unit and construction units are highly valued. Project the settlement audit is the cost of the project cost control of an important link, also is the project cost in management of the main components of the essential. This paper mainly introduces the construction project cost the settlement review, and the content of the proposed construction engineering the examining the problems should pay attention to, from which to building cost realize effective cost control, reducing economic loss. Keywords: building project, cost the settlement, audit contents, problem 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 近年来，建筑工程预结算审核能够全面的实现对建筑工程造价的管理及控制，对于工程造价预结算实行全面和系统的审核工作，能够及时发现与纠正在预结算当中存在的一些问题，从而能够真正的实现对工程造价的有效控制。 1 建筑工程预结算审核的内容 建筑工程造价的预结算审核主要是针对建筑工程的工程范围工程量、定额套用和费用计取进行的审核，在建筑工程施工图纸的基础上，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作。具体的内容包括以下几个方面： 1.1明确工程范围 首先根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象 1.2工程量的审核 工程数量计算一般可能会出现正误差与负误差。正误差一般是在土方进行开挖的时侯高度小于设计图纸高度，还继续按照工程图纸进行计算从而产生的误差，一般表现为楼地面空洞、过梁与圈梁所占据的未知体积和钢筋保护层的一些计算等。负误差一般是由于尺寸的计算方面不能够按照图纸进行设计而产生的，因此，从预结算审核的主要内容当中对与施工图纸的工程数量的审核具体内容有：一是对计算数量范围的确定。例如在工程建设当中，地基基础和墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等；二是对于限定的范围实行划分，例如当所施工对象的楼层层高高于3.6ｍ的时侯，就要对它的脚手架的费用和混凝土构件的支模过高费用等实行预算；三是对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，避免出现预算错误。而且对于签证凭证的审核，一般是核对签证审核以及设计变更通知书和实际施工情况是否符合规定，对于其中出现的问题能够及时准确的纠正，从而确保审核的有效性、准确性以及合理性。 1.3单价审核 采用工程量清单计价的结算单价是在多个投标人充分竞争下的最佳报价，结算时采用含税综合单价包干，不作调整，工程量按实结算。工程结算单价应根据以下原则： 1）投标报价中已有适用于该工程量价格的，按已有的价格； 2）投标报价中只有类似于该工程量价格的，可按照类似的价格； 3）投标报价中没有适用或类似于该工程量的价格，由投标人提出适应的变更价格，与业主协商确定