可预见性规则的司法适用.pdfVIP

馆 · 飞 ， ， 圃 川 快 ‘ ， A ·AE tu-0 1 - 利 一 .司是天地 可顶见性规则的司法适用 全学敏 摘要可预见性规则是指损害赔偿的范图以违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失为限， 是合同法领域的-个重要规则.它将违约方的违约责任限制在缔约时已经预见或应当预见到的损失范围内.我国合同法 中规定了可预见性规则，作为逸约损害赔偿中对可得利益的限制.但是可得利益损失不像现实的损失那样容易计算，扣握 不好就会有失公平，直接影响到当事人的利益L 因此在实务中，对可预见性规则的把握显得越发重要. 关键海可预见性规则可得利益违约责任 作者简介g 会学敏，甘肃政法学院 2010 级法学硕士研究生，研究方向:民商法学. 中固分类号:0926.1 文献标识码:A 文章编号: 1009-0592(2012)03-11 4-02 我国合同法中规定了可预见规则，以遏制违约，将违约方的 支持A 公司的可得利益损失?如果支持，该支持多少?以及可 赔偿责任限制在其订约时能够预见的损失范围内.但是，可倒见 得利益损失如何证明，怎样才算可预见的可得利益?一审法院认 规则在司法适用中存在很多问题.本文以案例为引，从残国的具 为，损害赔偿不仅包括受害人遭受的全部实际损失，还应包括可 体法律制度体系入手，分析可预见性规则对司法实务的重要影 得利益损失.因此判决B公司赔偿A公司可得利益损 元.但是上诉法院认为一审判令 B 公司依据无效合同向 A 公司 响，从而对这一规则在司法适用中存在的问题提出一些构想. 双倍返还定金并赔偿可得利益损失，适用法律错误:且可得利益 -、案件始末 2∞4 年6 月 18 日 .A 公司和B 公司签订《租赁合同机约定2 损失金额的依据不足.最后本案经重审，判定双方的租赁合同实 B 公司将其建筑面积 165∞平方米的筑波游泳中心综合楼租赁 质为附条件及附期限的租赁合同，该合同属双方当事人真实意思 给A 公司，用以经营餐饮、娱乐项目.租赁期为 10 年，自 2004 年 表示，内容不违反法律的禁止性规定，应确认有效. 8 公司对所 6 月 18 日至 2015 年6 月 18 日，年租金为 138 万元.双方在合 签《租赁合同》无法继续履行应承担全部违约责任.违约金以双 同中约定了单方终止合同的违约金，即租赁费的20/.8 公司的 方约定方式确定.而A 公司所提可得利益损失无证据证明，不 租赁物为未完成的建筑物，土建部分附属设施均不完善，必须投 予支持.因此判决如下g 一是解除A 公司与 B 公司签订的《租赁 入大量资金完善并装修完毕才能投入使用.经双方协商，合同签 合同).二是 B 公司返还A 公司已交租金69 万元.三是B 公司 订之日为合同起始日，起始日后延 12 个月为完善工期，完善工期 赔偿A 公司招聘、招标广告费6851 元，差旅费 12714 元.支付 费用由 A 公司全部承担.在此期间. 8 公司不计租金，租金从 A 公司违约金276ω∞元.没有支持A 公司关于可得利益损失 2∞5 年6 月 18 日开始计算.合同签订后.A 公司依约向 B 公司 的诉讼请求. 支付了 69 万元的租金，并对承租