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项目实施阶段园林管理办法 荣盛房地产发展股份有限公司 二O一六年四月  目 录 第一章 总 则………...……………………………………………1 第二章 释 义………...……………………………………………1 第三章 质量控制责任体系...………………………………………2 第四章 施工过程质量控制...……………………………………..3 第五章 内部验收与工程移交…………………………………….9 第六章 养护期管理……………………………………………….12 第七章 奖罚措施 ...…………………………………………….…14 第八章 附 则.............…………………………………………….16 第一章 总 则 第一条 为规范公司园林工程从设计、审图、施工、竣工验收及后期园林养护管理工作的全过程管理，促进品牌建设，特制定本。 第二章 释 义 园林工程：指为提高项目品质而在小区规划范围内进行的配套环境建设工程，包括园林土方及地形整理工程，道路及广场铺装工程，水景工程，假山置石工程、建筑与小品工程、灯光照明及给排水工程、绿化种植工程等。 园林样板：在园林工程大范围施工之前，园林软硬景观按效果图标准进行小规模施工，包括但不仅限于地形整理样板、主路及园路铺装，每个标段的主要景观区域（包括主路转角、大门入口、中心景观等）不少于一处的苗木组团栽植，该施工内容的质量水平能够代表大规模正式施工时的普遍品质，且经过监理、甲方各级管理人员的认可，我们将此施工内容定义为该批次的“园林样板”。 园林内部验收：在对）90%，边缘地带略低于硬景观铺装5cm的标准。严禁使用渣土回填，不得超方或缺方，严禁一次回填到位。 16.2乔、灌木规格是影响园林造价的重要方面，园林造价高低只得影响其规格，不得影响树形。无论何种季节必须保证全冠移植，严禁选用不符合设计要求的山苗及冠幅不足3.5米的截干苗。 15.3园路、广场垫层施工前必须支模板,园路基础两侧护坡宽度不得超过面层30mm。主路及园路路面砖尺寸及排版必须满足材料的整模数要求，在此条件下道路宽度允许偏差（-30，100mm），以道路中心线为轴对称铺装，不得随意切割，边带与内铺装模数要匹配，不得出现碎条。选用面包砖作为铺装材料时，进场前必须抽样复试，抗压强度不得小于20Mpa。园路、小桥、亭子等的尽端均不得出现一步台阶问题。 15.4 路缘石厚度选择100-120mm厚足尺材料（允许偏差0-5mm），路缘石、边石在弧形转弯处须选用异型构件，路缘石安装时高出路面150－180mm，直线段必须顺直，转弯处必须弧度自然优美，路缘石间勾8－10mm宽凹缝，直角转角处严禁直拼。 15.5水面高度低于驳岸上沿不超过150mm，驳岸石放置要自然美观，讲求“平面波折、立面起伏、疏密变化、大小搭配”。 15.6实际进场的绿篱规格应比设计略大，保证种植修剪后能够达到图纸设计尺寸。不同品种绿篱间隔200mm种植，修剪空隙按100mm控制，保证修剪后界限分隔清晰。所选择的灌木球冠幅饱满，修剪圆滑，个别秃腿的灌木球可以栽植掩映到绿篱中，避免根部光秃外露。 15.7地被草花种植前基土必须完全沉实，种植密度必须达到覆盖黄土的要求。草坪间的铺植缝隙不大于10mm，与硬景观边缘衔接的部位，其栽植成活面必须低于其边缘20-30mm，防止浇灌污染路面；绿篱种植完成后其地形标高必须低于周边地被草花20-30mm，与栽植面间距控制在80-100mm，严禁在绿篱边设置截水沟。草皮铺植时先收边再填充内部。 15.8置石安放必须平稳，不得歪斜，如果石头底面不是平面必须将其没入土中一部分，给人以从地下冒出来的感觉，严禁直接摆在草坪或地面上。 15.9 安装在绿化带内的灯杆基础不得外露，安装完成后灯杆（前期灯杆根部必须进行防腐处理）与草坪紧密结合。 第十六条 各公司要充分认识到园林绿化种植的季节性特点，合理编排工期，尽量避免反季节（特指夏季，北方区建议冬季停止施工）种植，防止苗木修剪过重而降低观感效果。反季节施工时须注意控制以下几点： 16.1 乔木在保留原有树形的基础上应适当修剪，主干枝条应尽量保留，侧生枝条可剪去 1/5-1/3，可以去除柔弱枝条，修剪后摘除叶片1/3-2/3，开花结束后摘除全部果实（全部摘除二次所开的花），减少营养成分散失。 16.2 对树叶纤薄苗木及绿篱地被类植物进行夏季遮阴处理，避免阳光灼伤，缩短缓苗期，提高苗木的成活率。每天上午10点前和下午16点后定时喷水。落叶乔木，夏季应采取遮荫、树干缠裹草绳、树冠喷雾和喷施抗蒸腾剂等措施，减少水分蒸发；冬季应采取树干缠草绳、塑料薄膜等保温、防风、防寒措施。 第十七条 园林现场施工时每个标段必须制作不少于一处的园林样板（内容包括但不仅限