建筑物的渗漏与治理.pdfVIP

维普资讯 第 28卷第 3期 建 筑 技 术 开 发 Ⅷ ．28．No 3 2001年 3月 BuildingTechniqueDevelopment Mar．2001 建筑物的渗漏与治理 唐 颖 高 生 吴如军 (1．广州市胜特建筑科技开发有限公司；2．广东海外建设总公司) [摘 要】 奉文通过对建筑物的渗漏原因到建筑物漏渗治理较新施工方法的简单介绍，提出建筑物渗漏治理必须走专 业化簏工道路 。 [关t词】 建筑物；渗漏；治理；专业化 随着建筑物的不断发展 ，建筑结构造型从简单 求 ，对新型建筑材料的认识不够 ，防水观念差 ，质量 到复杂 、新建建筑材料的应用 以及建筑物的长期使 管理跟不上 ，养护不当开裂造成渗漏等。 用管理通过逐步探索 ，走向科学化、规范化 ，在发展 2．3 材料原圆 过程中，建筑物的渗漏在所难免。建筑物 的渗漏直 选用新型材料不具备防水功能，防水材料质量 接影响人们的居住 、生活和生产 ，缩短建筑物的使用 低劣 。水泥、砂 、石级配不 良或砂浆抗渗等级低等造 寿命，危及建筑物的使用安全。据报道，我国每年用 成渗漏水。 于屋面防水的修缮费用高达几十亿元 ，加上地下室、 2．4 使用原因 外墙、卫生间等渗漏的处理费用上百亿元。渗漏修 室外盲 目改造 ，墙体打凿洞 口和维修不当等 ，室 缮技术推陈出新，防水补漏材料的生产队伍越来越 内盲 目装修。另外，建筑物 的老化 以及缺少保护维 多，新材料、新技术、新工艺得到运用 ，建筑物 的渗漏 修 ，也是造成建筑物渗漏的原因之一。 维修成为建筑业的新兴行业 ，逐步走向专业化道路。 2．5 其它外部原 因 建筑物的渗漏原因是多方面的。其起因错综复 地震、特大暴风雨、山体滑坡、坍塌、爆炸、火灾、 杂 ，在进行防蔷漏维修前 ，应根据建筑物的具体渗漏 高温、腐蚀环境、暴风雪等 自然灾害原因引起建筑物 情况和建筑物的结构情况进行认真的分析，找出渗 开裂渗漏。 漏的直接原因，再进行防渗漏的维修，从而达到防渗 建筑物周 围打桩施工，拆楼爆破或建筑物周边 漏维修的目的。 深基坑抽水开挖或长期抽地下水等其它外部原因， I 建筑物渗叠原因分析 引起建筑物开裂引起的渗漏。 I．1 设计原圆 2 建筑物的渗叠治理 结构造型复杂，结构稳定性差 ，设计计算假定与 建筑物的渗漏治理法则 ：认真察看漏水现场一 施工情况不符，结构构件可靠性差等，造成建筑物结 找出渗漏水原因(若属结构原因 }起的渗漏水 ，首先 构开裂引起渗漏。 应对结构进行必要的加固处理)一制定防渗漏维修 此外 ，防水设计不合理或未考虑防水要求 ；盲 目 施工方案一进行可靠的防渗漏维修施工。防渗漏维 选用防水材料和新型建筑材料 ；设计细部不符合 防 修施工方案的制定与施工应遵守以下原则：①方案 水要求等蹙成渗漏水。 制定的总体效应原则：在方案制定中应从建筑物的 2．2 施 工原 因 总体考虑。既要考虑不改变建筑物 的外观，又要达 施工管理不严 ，不了解设计意图，不遵守有关施 到施工 目的，更要注意不能采用 “头痛医头，脚痛医 工规范，施工方案考虑有误或不周。施工顺序颠倒 脚”的